Peut-on donner un bien immobilier au Bourget-du-Lac sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. Au Le Bourget-du-Lac, un appartement de 60 m² vaut 269 220 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 32 038 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Le Bourget-du-Lac (73)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant au Bourget-du-Lac ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. Au Le Bourget-du-Lac (73), pour un appartement de 60 m² estimé à 269 220 euros, la base taxable après abattement est de 169 220 euros, soit des droits de 32 038 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison au Bourget-du-Lac ?

Pour une maison de 100 m² au Bourget-du-Lac estimée à 551 200 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 88 434 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 16.0 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 66 628 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Transmettre de son vivant au Bourget-du-Lac : le calcul des droits sur un appartement ou une maison, aux prix réellement pratiqués ici.

Combien coûte une donation au Bourget-du-Lac en 2026 ?

32 038 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

269 220 €

Appartement 60 m² à 4 487 €/m²

88 434 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Le Bourget-du-Lac

Ce que donne le barème en ligne directe appliqué aux prix réels du secteur, et non à des montants théoriques.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (4 487 €/m²) 269 220 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 169 220 €

Droits de donation 32 038 €

Taux effectif 11.9 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (4 487 €/m²) 269 220 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 69 220 €

Droits de donation totaux 10 232 €

Taux effectif 3.8 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (5 512 €/m²) 551 200 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 451 200 €

Droits de donation 88 434 €

Taux effectif 16.0 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (5 512 €/m²) 551 200 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 351 200 €

Droits de donation totaux 66 628 €

Taux effectif 12.1 %

Nombre d'enfants, valeur du bien, lien de parenté : le calcul complet en quelques secondes

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Donation immobilière au Bourget-du-Lac : ce qu'il faut savoir

Donner de son vivant n'est pas seulement une question de générosité, c'est un calcul fiscal : chaque parent peut transmettre 100 000 euros par enfant sans droits, et ce compteur se remet à zéro tous les quinze ans.

Situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, Le Bourget-du-Lac (73) compte environ 5 216 habitants et un marché à 5 037 euros/m² en moyenne. Un même bien donné ici ou ailleurs ne supporte pas les mêmes droits, parce qu'il ne vaut pas la même chose.

Transmettre de son vivant fige la valeur du bien au jour de l'acte et permet de renouveler l'abattement tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés au Bourget-du-Lac, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 4 487 euros/m² (62 transactions par an), donner tôt au Bourget-du-Lac fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Le Bourget-du-Lac est proche de 4 départements : Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Les prix élevés au Bourget-du-Lac entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 32 038 euros de droits à un enfant.

Haute-Savoie Ain Isère Hautes-Alpes

Questions fréquentes — Donation Le Bourget-du-Lac

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant au Bourget-du-Lac ?

Chaque parent dispose de 100 000 euros d'abattement par enfant, reconstitués tous les quinze ans. Sur le bien type retenu au Bourget-du-Lac, un 60 m² à 269 220 euros, la part soumise aux droits tombe à 169 220 euros.

Combien coûte la donation d'une maison au Bourget-du-Lac ?

Une maison de 100 m² vaut ici 551 200 euros. Donnée à un enfant, elle génère 88 434 euros de droits (16.0 % de la valeur) ; répartie entre deux, 66 628 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

C'est possible, et fréquent. Mais au Bourget-du-Lac, un 60 m² atteint 269 220 euros, au-delà des 100 000 euros d'abattement enfant : le partage entre plusieurs donataires devient alors le vrai levier. Petit-enfant : 31 865 euros ; conjoint ou PACS : 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Sept tranches progressives : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, puis 45 %. Le barème ne s'applique qu'à la part nette taxable, une fois l'abattement retiré : soit 169 220 euros sur l'appartement type retenu au Bourget-du-Lac.

Analyse locale

Contexte local : Le Bourget-du-Lac en bref

Avec 5 216 habitants, Le Bourget-du-Lac est la 282e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 091e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 239 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.

Localisée dans le département Savoie (chef-lieu : Chambéry), Le Bourget-du-Lac évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix au Bourget-du-Lac

Le prix de vente médian au Bourget-du-Lac est de 4 487 €/m², pour une moyenne constatée de 5 037 €/m². Ce niveau place Le Bourget-du-Lac au 262e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 83 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 83 %), et 17 % plus cher que celle de son département (3 826 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ain (2 675 €/m²) et le plus onéreux Haute-Savoie (4 541 €/m²).

Le marché local enregistre 62 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 62 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 4 487 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 45 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 22 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 314 090 €.

Ces niveaux de prix placent Le Bourget-du-Lac parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Bourget-du-Lac en 2026

La ville de Le Bourget-du-Lac affiche un prix de vente médian de 4 487 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 037 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 216 habitants, la ville présente une densité de 239 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 62 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Savoie), et 83 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Bourget-du-Lac

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 827 €/m² contre 5 512 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 269 220 €, soit une mensualité de 1 305 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 729 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 448 700 €, avec une mensualité de 2 175 € (salaire requis : 6 214 € net/mois).

Les prix à Le Bourget-du-Lac sont 83 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Bourget-du-Lac	4 487 €	en baisse	5 216
Haute-Savoie	4 541 €	-2,2 %	861 158
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Savoie (73) 448 226 hab.

3 826 €/m²

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Autres villes de la région

Chambéry 59 964 hab.

3 082 €/m²

Aix-les-Bains 32 406 hab.

4 575 €/m²

Albertville 19 978 hab.

2 476 €/m²

La Motte-Servolex 12 067 hab.

3 094 €/m²

Entrelacs 6 461 hab.

3 902 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Bourget-du-Lac

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 487 €) est inférieur au prix moyen (5 037 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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