Peut-on donner un bien immobilier à Entrelacs sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Entrelacs, un appartement de 60 m² vaut 234 120 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 25 018 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Entrelacs (73)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Entrelacs ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Entrelacs (73), pour un appartement de 60 m² estimé à 234 120 euros, la base taxable après abattement est de 134 120 euros, soit des droits de 25 018 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Entrelacs ?

Pour une maison de 100 m² à Entrelacs estimée à 380 800 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 54 354 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 14.3 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 32 548 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Entrelacs : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 3 829 euros/m².

Combien coûte une donation à Entrelacs en 2026 ?

25 018 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

234 120 €

Appartement 60 m² à 3 902 €/m²

54 354 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Entrelacs

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 902 €/m²) 234 120 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 134 120 €

Droits de donation 25 018 €

Taux effectif 10.7 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 902 €/m²) 234 120 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 34 120 €

Droits de donation totaux 3 212 €

Taux effectif 1.4 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 808 €/m²) 380 800 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 280 800 €

Droits de donation 54 354 €

Taux effectif 14.3 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 808 €/m²) 380 800 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 180 800 €

Droits de donation totaux 32 548 €

Taux effectif 8.5 %

Simulez votre donation personnalisée pour votre projet à Entrelacs

Simuler ma donation

Donation immobilière à Entrelacs : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 6 461 habitants en région Auvergne-Rhône-Alpes, Entrelacs (73) affiche un prix moyen de 3 829 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Entrelacs, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 3 902 euros/m² (60 transactions par an), une donation à Entrelacs porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Entrelacs est proche de 4 départements : Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Les prix modérés à Entrelacs permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 25 018 euros.

Haute-Savoie Ain Isère Hautes-Alpes

Questions fréquentes — Donation Entrelacs

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Entrelacs ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 234 120 euros, donc 134 120 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Entrelacs ?

Pour une maison de 100 m² à Entrelacs, estimée 380 800 euros, les droits atteignent 54 354 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 14.3 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 32 548 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Entrelacs (234 120 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Entrelacs, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 54 354 euros de droits.

Analyse locale

Repères sur Entrelacs

Entrelacs compte 6 461 habitants, ce qui la place au 222e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 1 686e rang national. Avec 119 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.

La ville fait partie du département Savoie, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Chambéry). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Entrelacs

La médiane des prix à Entrelacs s'établit à 3 902 €/m² (moyenne : 3 829 €/m²). Entrelacs se situe ainsi au 444e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 59 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 59 %), et au même niveau que celle de son département (3 826 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ain (2 675 €/m²) et le plus onéreux Haute-Savoie (4 541 €/m²).

Le marché local enregistre 60 transactions par an, soit 9 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 60 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 3 902 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 51 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 26 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 273 140 €.

Sur ce marché, à Entrelacs, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.

Analyse locale

Le marché immobilier à Entrelacs en 2026

La ville d'Entrelacs affiche un prix de vente médian de 3 902 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 829 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 461 habitants, la ville présente une densité de 119 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 60 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Savoie), et 59 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Entrelacs

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 886 €/m² contre 3 808 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 234 120 €, soit une mensualité de 1 135 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 243 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 390 200 €, avec une mensualité de 1 891 € (salaire requis : 5 403 € net/mois).

Les prix à Entrelacs sont 59 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Entrelacs	3 902 €	en hausse	6 461
Haute-Savoie	4 541 €	-2,2 %	861 158
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Savoie (73) 448 226 hab.

3 826 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Chambéry 59 964 hab.

3 082 €/m²

Aix-les-Bains 32 406 hab.

4 575 €/m²

Albertville 19 978 hab.

2 476 €/m²

La Motte-Servolex 12 067 hab.

3 094 €/m²

Barberaz 5 306 hab.

3 714 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Entrelacs

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 902 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Entrelacs

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Entrelacs

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession