Peut-on donner un bien immobilier à Albertville sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Albertville, un appartement de 60 m² vaut 148 560 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 7 906 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Albertville (73)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Albertville ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Albertville (73), pour un appartement de 60 m² estimé à 148 560 euros, la base taxable après abattement est de 48 560 euros, soit des droits de 7 906 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Albertville ?

Pour une maison de 100 m² à Albertville estimée à 307 900 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 39 774 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 12.9 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 17 968 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière à Albertville, chiffré sur des biens types.

Combien coûte une donation à Albertville en 2026 ?

7 906 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

148 560 €

Appartement 60 m² à 2 476 €/m²

39 774 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Albertville

Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés à Albertville.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 476 €/m²) 148 560 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 48 560 €

Droits de donation 7 906 €

Taux effectif 5.3 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 476 €/m²) 148 560 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 079 €/m²) 307 900 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 207 900 €

Droits de donation 39 774 €

Taux effectif 12.9 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 079 €/m²) 307 900 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 107 900 €

Droits de donation totaux 17 968 €

Taux effectif 5.8 %

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Donation immobilière à Albertville : ce qu'il faut savoir

La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.

Albertville (73) réunit environ 19 978 habitants en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix moyen de 3 052 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.

L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Avec des prix immobiliers élevés à Albertville, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 2 476 euros/m² (375 transactions par an), une donation à Albertville porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Albertville est proche de 4 départements : Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Les prix modérés à Albertville permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 7 906 euros.

Haute-Savoie Ain Isère Hautes-Alpes

Questions fréquentes — Donation Albertville

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Albertville ?

100 000 euros par parent et par enfant, identique partout en France et renouvelable tous les quinze ans. à Albertville, sur un appartement de 60 m² estimé 148 560 euros, il reste 48 560 euros de base taxable après abattement.

Combien coûte la donation d'une maison à Albertville ?

39 774 euros pour une maison de 100 m² valorisée 307 900 euros à Albertville, donnée à un enfant unique. Le nombre de donataires change tout : à deux enfants, l'abattement double et la facture tombe à 17 968 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Une donation est exonérée quand elle reste sous l'abattement du lien de parenté : 100 000 euros en ligne directe, 80 724 euros entre conjoints ou partenaires de PACS, 31 865 euros pour un petit-enfant. Ces montants se cumulent entre donateurs et se rechargent tous les quinze ans. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le taux affiché n'est jamais le taux payé, puisque chaque tranche est imposée séparément : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, 45 % ensuite. Sur le bien type à Albertville, le taux effectif ressort à 12.9 %.

Analyse locale

La ville Albertville : repères locaux

Avec 19 978 habitants, Albertville est la 51e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 527e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 148 hab/km² en fait un territoire très dense.

Localisée dans le département Savoie (chef-lieu : Chambéry), Albertville évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Albertville ?

Le prix de vente médian à Albertville est de 2 476 €/m², pour une moyenne constatée de 3 052 €/m². Ce niveau place Albertville au 1 291e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 1 %), et 35 % moins cher que celle de son département (3 826 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ain (2 675 €/m²) et le plus onéreux Haute-Savoie (4 541 €/m²).

Le marché local enregistre 375 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 2,7 %.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Albertville

Si le rythme des douze derniers mois (2,7 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 476 €/m² à environ 2 829 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 476 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 81 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 40 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 173 320 €.

Ces niveaux de prix placent Albertville dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.

Analyse locale

Le marché immobilier à Albertville en 2026

La ville d'Albertville affiche un prix de vente médian de 2 476 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 052 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+2,7 %). Avec 19 978 habitants, la ville présente une densité de 1 148 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 375 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (Savoie), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Albertville

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 047 €/m² contre 3 079 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 560 €, soit une mensualité de 720 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 057 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 247 600 €, avec une mensualité de 1 200 € (salaire requis : 3 429 € net/mois).

Les prix à Albertville sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Albertville	2 476 €	+2,7 %	19 978
Haute-Savoie	4 541 €	-2,2 %	861 158
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Savoie (73) 448 226 hab.

3 826 €/m²

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Autres villes de la région

Chambéry 59 964 hab.

3 082 €/m²

Aix-les-Bains 32 406 hab.

4 575 €/m²

La Motte-Servolex 12 067 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Albertville

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 476 €) est inférieur au prix moyen (3 052 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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