Peut-on donner un bien immobilier à La Motte-Servolex sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À La Motte-Servolex, un appartement de 60 m² vaut 185 640 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 15 322 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation La Motte-Servolex (73)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à La Motte-Servolex ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À La Motte-Servolex (73), pour un appartement de 60 m² estimé à 185 640 euros, la base taxable après abattement est de 85 640 euros, soit des droits de 15 322 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à La Motte-Servolex ?

Pour une maison de 100 m² à La Motte-Servolex estimée à 438 700 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 65 934 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 15.0 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 44 128 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière à La Motte-Servolex, chiffré sur des biens types.

Combien coûte une donation à La Motte-Servolex en 2026 ?

15 322 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

185 640 €

Appartement 60 m² à 3 094 €/m²

65 934 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — La Motte-Servolex

Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés à La Motte-Servolex.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 094 €/m²) 185 640 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 85 640 €

Droits de donation 15 322 €

Taux effectif 8.3 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 094 €/m²) 185 640 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (4 387 €/m²) 438 700 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 338 700 €

Droits de donation 65 934 €

Taux effectif 15.0 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (4 387 €/m²) 438 700 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 238 700 €

Droits de donation totaux 44 128 €

Taux effectif 10.1 %

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Donation immobilière à La Motte-Servolex : ce qu'il faut savoir

La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.

La Motte-Servolex (73) réunit environ 12 067 habitants en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix moyen de 3 460 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.

L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Avec des prix immobiliers élevés à La Motte-Servolex, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 3 094 euros/m² (235 transactions par an), une donation à La Motte-Servolex porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

La Motte-Servolex est proche de 4 départements : Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Les prix modérés à La Motte-Servolex permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 15 322 euros.

Haute-Savoie Ain Isère Hautes-Alpes

Questions fréquentes — Donation La Motte-Servolex

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à La Motte-Servolex ?

100 000 euros par parent et par enfant, identique partout en France et renouvelable tous les quinze ans. à La Motte-Servolex, sur un appartement de 60 m² estimé 185 640 euros, il reste 85 640 euros de base taxable après abattement.

Combien coûte la donation d'une maison à La Motte-Servolex ?

65 934 euros pour une maison de 100 m² valorisée 438 700 euros à La Motte-Servolex, donnée à un enfant unique. Le nombre de donataires change tout : à deux enfants, l'abattement double et la facture tombe à 44 128 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Une donation est exonérée quand elle reste sous l'abattement du lien de parenté : 100 000 euros en ligne directe, 80 724 euros entre conjoints ou partenaires de PACS, 31 865 euros pour un petit-enfant. Ces montants se cumulent entre donateurs et se rechargent tous les quinze ans. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le taux affiché n'est jamais le taux payé, puisque chaque tranche est imposée séparément : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, 45 % ensuite. Sur le bien type à La Motte-Servolex, le taux effectif ressort à 15.0 %.

Analyse locale

Repères sur La Motte-Servolex

La Motte-Servolex compte 12 067 habitants, ce qui la place au 91e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 859e rang national. Avec 407 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Savoie, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Chambéry). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour La Motte-Servolex

La médiane des prix à La Motte-Servolex s'établit à 3 094 €/m² (moyenne : 3 460 €/m²). La Motte-Servolex se situe ainsi au 882e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 26 %), et 19 % moins cher que celle de son département (3 826 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ain (2 675 €/m²) et le plus onéreux Haute-Savoie (4 541 €/m²).

Le marché local enregistre 235 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 235 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 3 094 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 65 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 32 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 216 580 €.

Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 65 m² à La Motte-Servolex contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Motte-Servolex en 2026

La ville de La Motte-Servolex affiche un prix de vente médian de 3 094 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 460 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 067 habitants, la ville présente une densité de 407 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 235 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Savoie), et 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Motte-Servolex

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 163 €/m² contre 4 387 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 185 640 €, soit une mensualité de 900 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 571 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 309 400 €, avec une mensualité de 1 500 € (salaire requis : 4 286 € net/mois).

Les prix à La Motte-Servolex sont 26 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Motte-Servolex	3 094 €	en baisse	12 067
Haute-Savoie	4 541 €	-2,2 %	861 158
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Savoie (73) 448 226 hab.

3 826 €/m²

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Autres villes de la région

Chambéry 59 964 hab.

3 082 €/m²

Aix-les-Bains 32 406 hab.

4 575 €/m²

Albertville 19 978 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Motte-Servolex

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 094 €) est inférieur au prix moyen (3 460 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire La Motte-Servolex

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