Peut-on donner un bien immobilier à La Ravoire sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À La Ravoire, un appartement de 60 m² vaut 222 000 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 22 594 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation La Ravoire (73)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à La Ravoire ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À La Ravoire (73), pour un appartement de 60 m² estimé à 222 000 euros, la base taxable après abattement est de 122 000 euros, soit des droits de 22 594 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à La Ravoire ?

Pour une maison de 100 m² à La Ravoire estimée à 387 100 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 55 614 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 14.4 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 33 808 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à La Ravoire. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à La Ravoire en 2026 ?

22 594 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

222 000 €

Appartement 60 m² à 3 700 €/m²

55 614 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — La Ravoire

Trois biens types à La Ravoire, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 700 €/m²) 222 000 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 122 000 €

Droits de donation 22 594 €

Taux effectif 10.2 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 700 €/m²) 222 000 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 22 000 €

Droits de donation totaux 1 392 €

Taux effectif 0.6 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 871 €/m²) 387 100 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 287 100 €

Droits de donation 55 614 €

Taux effectif 14.4 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 871 €/m²) 387 100 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 187 100 €

Droits de donation totaux 33 808 €

Taux effectif 8.7 %

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Donation immobilière à La Ravoire : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

La Ravoire (73), en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 9 332 habitants. Au prix moyen de 3 848 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à La Ravoire, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 3 700 euros/m² (116 transactions par an), une donation à La Ravoire porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

La Ravoire est proche de 4 départements : Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Les prix modérés à La Ravoire permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 22 594 euros.

Haute-Savoie Ain Isère Hautes-Alpes

Questions fréquentes — Donation La Ravoire

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à La Ravoire ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à La Ravoire, où un appartement de 60 m² s'estime 222 000 euros, l'abattement laisse 122 000 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à La Ravoire ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 387 100 euros à La Ravoire : 55 614 euros de droits à un enfant, 33 808 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à La Ravoire, un appartement de 60 m² vaut 222 000 euros : le dépassement est de 122 000 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Repères sur La Ravoire

La Ravoire compte 9 332 habitants, ce qui la place au 123e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 1 134e rang national. Avec 1 413 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.

La ville fait partie du département Savoie, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Chambéry). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour La Ravoire

La médiane des prix à La Ravoire s'établit à 3 700 €/m² (moyenne : 3 848 €/m²). La Ravoire se situe ainsi au 533e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 51 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 51 %), et 3 % moins cher que celle de son département (3 826 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ain (2 675 €/m²) et le plus onéreux Haute-Savoie (4 541 €/m²).

Le marché local enregistre 116 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 116 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 3 700 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 54 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 27 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 259 000 €.

Ces niveaux de prix placent La Ravoire parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Ravoire en 2026

La ville de La Ravoire affiche un prix de vente médian de 3 700 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 848 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 332 habitants, la ville présente une densité de 1 413 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 116 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Savoie), et 51 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Ravoire

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 839 €/m² contre 3 871 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 222 000 €, soit une mensualité de 1 076 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 074 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 370 000 €, avec une mensualité de 1 793 € (salaire requis : 5 123 € net/mois).

Les prix à La Ravoire sont 51 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Ravoire	3 700 €	en hausse	9 332
Haute-Savoie	4 541 €	-2,2 %	861 158
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Savoie (73) 448 226 hab.

3 826 €/m²

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Autres villes de la région

Chambéry 59 964 hab.

3 082 €/m²

Aix-les-Bains 32 406 hab.

4 575 €/m²

Albertville 19 978 hab.

2 476 €/m²

La Motte-Servolex 12 067 hab.

3 094 €/m²

Entrelacs 6 461 hab.

3 902 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Ravoire

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 700 €) est inférieur au prix moyen (3 848 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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