Peut-on donner un bien immobilier à Saint-Jean-de-Maurienne sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Saint-Jean-de-Maurienne, un appartement de 60 m² vaut 124 920 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 3 178 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Saint-Jean-de-Maurienne (73)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Saint-Jean-de-Maurienne ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Saint-Jean-de-Maurienne (73), pour un appartement de 60 m² estimé à 124 920 euros, la base taxable après abattement est de 24 920 euros, soit des droits de 3 178 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Saint-Jean-de-Maurienne ?

Pour une maison de 100 m² à Saint-Jean-de-Maurienne estimée à 248 300 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 27 854 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 11.2 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 6 048 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Saint-Jean-de-Maurienne : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 2 795 euros/m².

Combien coûte une donation à Saint-Jean-de-Maurienne en 2026 ?

3 178 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

124 920 €

Appartement 60 m² à 2 082 €/m²

27 854 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Saint-Jean-de-Maurienne

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 082 €/m²) 124 920 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 24 920 €

Droits de donation 3 178 €

Taux effectif 2.5 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 082 €/m²) 124 920 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 483 €/m²) 248 300 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 148 300 €

Droits de donation 27 854 €

Taux effectif 11.2 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 483 €/m²) 248 300 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 48 300 €

Droits de donation totaux 6 048 €

Taux effectif 2.4 %

Simulez votre donation personnalisée pour votre projet à Saint-Jean-de-Maurienne

Simuler ma donation

Donation immobilière à Saint-Jean-de-Maurienne : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 7 524 habitants en région Auvergne-Rhône-Alpes, Saint-Jean-de-Maurienne (73) affiche un prix moyen de 2 795 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Saint-Jean-de-Maurienne permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 082 euros/m² (124 transactions par an), une donation à Saint-Jean-de-Maurienne porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Jean-de-Maurienne est proche de 4 départements : Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Les prix modérés à Saint-Jean-de-Maurienne permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 3 178 euros.

Haute-Savoie Ain Isère Hautes-Alpes

Questions fréquentes — Donation Saint-Jean-de-Maurienne

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Saint-Jean-de-Maurienne ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 124 920 euros, donc 24 920 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Saint-Jean-de-Maurienne ?

Pour une maison de 100 m² à Saint-Jean-de-Maurienne, estimée 248 300 euros, les droits atteignent 27 854 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 11.2 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 6 048 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Saint-Jean-de-Maurienne (124 920 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Saint-Jean-de-Maurienne, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 27 854 euros de droits.

Analyse locale

Repères sur Saint-Jean-de-Maurienne

Saint-Jean-de-Maurienne compte 7 524 habitants, ce qui la place au 173e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 1 425e rang national. Avec 655 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Savoie, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Chambéry). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Saint-Jean-de-Maurienne

La médiane des prix à Saint-Jean-de-Maurienne s'établit à 2 082 €/m² (moyenne : 2 795 €/m²). Saint-Jean-de-Maurienne se situe ainsi au 1 596e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 15 %), et 46 % moins cher que celle de son département (3 826 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ain (2 675 €/m²) et le plus onéreux Haute-Savoie (4 541 €/m²).

Le marché local enregistre 124 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 124 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 082 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 96 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 48 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 145 740 €.

Sur ce marché accessible, à Saint-Jean-de-Maurienne, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Maurienne en 2026

La ville de Saint-Jean-de-Maurienne affiche un prix de vente médian de 2 082 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 795 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 524 habitants, la ville présente une densité de 655 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 124 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 46 % moins cher que la médiane du département (Savoie), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Jean-de-Maurienne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 844 €/m² contre 2 483 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 920 €, soit une mensualité de 605 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 729 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 208 200 €, avec une mensualité de 1 009 € (salaire requis : 2 883 € net/mois).

Les prix à Saint-Jean-de-Maurienne sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haute-Savoie, Ain, Isère affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Jean-de-Maurienne	2 082 €	en baisse	7 524
Haute-Savoie	4 541 €	-2,2 %	861 158
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Savoie (73) 448 226 hab.

3 826 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Chambéry 59 964 hab.

3 082 €/m²

Aix-les-Bains 32 406 hab.

4 575 €/m²

Albertville 19 978 hab.

2 476 €/m²

La Motte-Servolex 12 067 hab.

3 094 €/m²

Entrelacs 6 461 hab.

3 902 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Jean-de-Maurienne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 082 €) est inférieur au prix moyen (2 795 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Saint-Jean-de-Maurienne

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Saint-Jean-de-Maurienne

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession