Guide investissement · 2026

Investir à Vire Normandie en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Vire Normandie ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vire Normandie (159 200 €), il faut un salaire net d'environ 2 206 €/mois (mensualité de 772 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (182 000 €), comptez 2 520 €/mois.

Ville de Normandie.

2 226 €

Prix moyen / m²

+0.4%

Évolution 1 an

17 457

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Vire Normandie en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 184 €	159 200 €	318 400 €
Maison	1 820 €	91 000 €	182 000 €
Médian	1 717 €	85 850 €	171 700 €

Évolution sur 1 an : +0.4% · 360 transactions/an

Simulation d'achat à Vire Normandie

Appartement 50 m²

Prix du bien159 200 €
Frais de notaire (~7,5%)11 940 €
Coût total171 140 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)772 €/mois
Salaire minimum requis2 206 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien182 000 €
Frais de notaire (~7,5%)13 650 €
Coût total195 650 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)882 €/mois
Salaire minimum requis2 520 €/mois

Quartiers et secteurs à Vire Normandie

Les principaux quartiers et secteurs de Vire Normandie :

Attractivité : moyenne · Densité : 124 hab/km² · Superficie : 141 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vire Normandie

Quel est le prix moyen au m² à Vire Normandie en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vire Normandie est de 2 226 €/m² en 2026, en hausse de 0.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 184 €/m² et les maisons à 1 820 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vire Normandie ?

Le rendement locatif brut estimé à Vire Normandie est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 360 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vire Normandie ?

Pour un appartement de 50 m² à 159 200 €, il faut gagner environ 2 206 € net/mois (mensualité 772 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 182 000 €, il faut 2 520 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vire Normandie ?

Les frais de notaire à Vire Normandie sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 159 200 €, comptez environ 11 940 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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