Guide investissement · 2026

Investir à Vire Normandie en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Vire Normandie ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vire Normandie (78 450 €), il faut un salaire net d'environ 1 086 €/mois (mensualité de 380 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (158 300 €), comptez 2 191 €/mois.

Ville de Normandie.

1 576 €

Prix médian / m²

+0,4 %

Évolution 1 an

17 457

Habitants

7,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Vire Normandie en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 569 €	78 450 €	156 900 €
Maison	1 583 €	79 150 €	158 300 €
Tous logements	1 576 €	78 800 €	157 600 €

Évolution sur 1 an : +0,4 % · 360 transactions/an

Simulation d'achat à Vire Normandie

Appartement 50 m²

Prix du bien78 450 €
Frais de notaire (~7,5%)5 884 €
Coût total84 334 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)380 €/mois
Salaire minimum requis1 086 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien158 300 €
Frais de notaire (~7,5%)11 873 €
Coût total170 173 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)767 €/mois
Salaire minimum requis2 191 €/mois

Quartiers et secteurs à Vire Normandie

Les principaux quartiers et secteurs de Vire Normandie :

Attractivité : moyenne · Densité : 124 hab/km² · Superficie : 141 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vire Normandie

Quel est le prix au m² à Vire Normandie en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vire Normandie est de 1 576 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 569 €/m², une maison 1 583 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vire Normandie ?

Avec un loyer d'annonce de 9,56 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 569 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,3 % à Vire Normandie (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vire Normandie ?

Pour un appartement de 50 m² à 78 450 €, il faut gagner environ 1 086 € net/mois (mensualité 380 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 158 300 €, il faut 2 191 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vire Normandie ?

Les frais de notaire à Vire Normandie sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 78 450 €, comptez environ 5 884 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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