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Guide investissement · 2026

Investir à Villers-lès-Nancy en 2026

Ville de Grand Est.

2 196 €

Prix médian / m²

-4 %

Évolution 1 an

14 718

Habitants

7,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Villers-lès-Nancy en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 118 € 105 900 € 211 800 €
Maison 2 324 € 116 200 € 232 400 €
Tous logements 2 196 € 109 800 € 219 600 €

Évolution sur 1 an : -4 % · 200 transactions/an

Simulation d'achat à Villers-lès-Nancy

Appartement 50 m²

  • Prix du bien105 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)7 943 €
  • Coût total113 843 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)513 €/mois
  • Salaire minimum requis1 466 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien232 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)17 430 €
  • Coût total249 830 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 126 €/mois
  • Salaire minimum requis3 217 €/mois

Quartiers et secteurs à Villers-lès-Nancy

Les principaux quartiers et secteurs de Villers-lès-Nancy :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 481 hab/km² · Superficie : 10 km²

Tous les simulateurs pour Villers-lès-Nancy

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Villers-lès-Nancy.

Questions fréquentes sur l'investissement à Villers-lès-Nancy

Quel est le prix au m² à Villers-lès-Nancy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villers-lès-Nancy est de 2 196 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 118 €/m², une maison 2 324 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Villers-lès-Nancy ?
Avec un loyer d'annonce de 13,23 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 118 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,5 % à Villers-lès-Nancy (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Villers-lès-Nancy ?
Pour un appartement de 50 m² à 105 900 €, il faut gagner environ 1 466 € net/mois (mensualité 513 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 232 400 €, il faut 3 217 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Villers-lès-Nancy ?
Les frais de notaire à Villers-lès-Nancy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 105 900 €, comptez environ 7 943 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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