Frais de Notaire Villers-lès-Nancy (54)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Villers-lès-Nancy en 2026 ?
9 000 à 16 000 € à l'achat
~8 919 €
Appartement 45 m²
~16 071 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Villers-lès-Nancy, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Villers-lès-Nancy (54)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 181 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-11 %)
-4 %
Prix sur 1 an
200
Transactions / an
2 350 € / m²
Maisons
2 499 € / m²
Appartements
2 181 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Villers-lès-Nancy en 2026
Villers-lès-Nancy (54), situé en région Grand Est, compte environ 14 718 habitants répartis sur 10 km² (1481 hab/km²).
Le marché immobilier à Villers-lès-Nancy affiche un prix moyen de 2 431 euros/m² (médian : 2 181 euros/m²), en évolution de -4% sur un an. Les appartements (2 499 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 350 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 200 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Villers-lès-Nancy : taux et détails
Villers-lès-Nancy se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 744 euros sur un bien à 145 860 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Villers-lès-Nancy
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 431 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 499 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 350 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Villers-lès-Nancy est proche de 4 départements : Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Villers-lès-Nancy présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Villers-lès-Nancy en bref
Questions fréquentes — Villers-lès-Nancy
Quel est le taux des frais de notaire à Villers-lès-Nancy en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Villers-lès-Nancy ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Villers-lès-Nancy ?
Comment évolue le marché immobilier à Villers-lès-Nancy ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Villers-lès-Nancy en 2026
La ville de Villers-lès-Nancy affiche un prix de vente médian de 2 181 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 431 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec 14 718 habitants, la ville présente une densité de 1 481 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 200 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villers-lès-Nancy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 499 €/m² contre 2 350 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 130 860 €, soit une mensualité de 634 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 811 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 218 100 €, avec une mensualité de 1 057 € (salaire requis : 3 020 € net/mois).
Les prix à Villers-lès-Nancy sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villers-lès-Nancy | 2 181 € | -4 % | 14 718 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villers-lès-Nancy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 181 €) est inférieur au prix moyen (2 431 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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