Guide investissement · 2026

Investir à Villerest en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Villerest en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Villerest est de 1 991 €/m² en 2026 (+3.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 1 347 €/m² et les maisons à 2 134 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Villerest ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Villerest (67 350 €), il faut un salaire net d'environ 931 €/mois (mensualité de 326 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (213 400 €), comptez 2 954 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 991 €

Prix moyen / m²

+3.6%

Évolution 1 an

5 172

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Villerest en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 347 €	67 350 €	134 700 €
Maison	2 134 €	106 700 €	213 400 €
Médian	2 102 €	105 100 €	210 200 €

Évolution sur 1 an : +3.6% · 66 transactions/an

Simulation d'achat à Villerest

Appartement 50 m²

Prix du bien67 350 €
Frais de notaire (~7,5%)5 051 €
Coût total72 401 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)326 €/mois
Salaire minimum requis931 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien213 400 €
Frais de notaire (~7,5%)16 005 €
Coût total229 405 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 034 €/mois
Salaire minimum requis2 954 €/mois

Quartiers et secteurs à Villerest

Les principaux quartiers et secteurs de Villerest :

Attractivité : faible · Densité : 366 hab/km² · Superficie : 14 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Villerest

Quel est le prix moyen au m² à Villerest en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Villerest est de 1 991 €/m² en 2026, en hausse de 3.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 1 347 €/m² et les maisons à 2 134 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Villerest ?

Le rendement locatif brut estimé à Villerest est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 66 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Villerest ?

Pour un appartement de 50 m² à 67 350 €, il faut gagner environ 931 € net/mois (mensualité 326 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 213 400 €, il faut 2 954 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Villerest ?

Les frais de notaire à Villerest sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 67 350 €, comptez environ 5 051 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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