Guide investissement · 2026

Investir à Talmont-Saint-Hilaire en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Talmont-Saint-Hilaire ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Talmont-Saint-Hilaire (178 950 €), il faut un salaire net d'environ 2 477 €/mois (mensualité de 867 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (368 300 €), comptez 5 100 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

3 660 €

Prix moyen / m²

-3.7%

Évolution 1 an

8 492

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Talmont-Saint-Hilaire en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 579 €	178 950 €	357 900 €
Maison	3 683 €	184 150 €	368 300 €
Médian	3 538 €	176 900 €	353 800 €

Évolution sur 1 an : -3.7% · 245 transactions/an

Simulation d'achat à Talmont-Saint-Hilaire

Appartement 50 m²

Prix du bien178 950 €
Frais de notaire (~7,5%)13 421 €
Coût total192 371 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)867 €/mois
Salaire minimum requis2 477 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien368 300 €
Frais de notaire (~7,5%)27 623 €
Coût total395 923 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 785 €/mois
Salaire minimum requis5 100 €/mois

Quartiers et secteurs à Talmont-Saint-Hilaire

Les principaux quartiers et secteurs de Talmont-Saint-Hilaire :

Attractivité : moyenne · Densité : 94 hab/km² · Superficie : 90 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Talmont-Saint-Hilaire

Quel est le prix moyen au m² à Talmont-Saint-Hilaire en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Talmont-Saint-Hilaire est de 3 660 €/m² en 2026, en baisse de 3.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 579 €/m² et les maisons à 3 683 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Talmont-Saint-Hilaire ?

Le rendement locatif brut estimé à Talmont-Saint-Hilaire est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 245 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Talmont-Saint-Hilaire ?

Pour un appartement de 50 m² à 178 950 €, il faut gagner environ 2 477 € net/mois (mensualité 867 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 368 300 €, il faut 5 100 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Talmont-Saint-Hilaire ?

Les frais de notaire à Talmont-Saint-Hilaire sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 178 950 €, comptez environ 13 421 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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