Quelle mensualité pour un achat immobilier à Talmont-Saint-Hilaire ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 538 euros/m² (soit 159 210 euros), la mensualité est d'environ 772 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (331 470 euros), la mensualité monte à environ 1 607 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Talmont-Saint-Hilaire (85)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Talmont-Saint-Hilaire ?

Pour acheter à Talmont-Saint-Hilaire, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 159 210 euros, cela représente un apport minimum d'environ 27 862 euros. Pour une maison de 90 m² à 331 470 euros, comptez environ 58 007 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Talmont-Saint-Hilaire ?

À Talmont-Saint-Hilaire, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Talmont-Saint-Hilaire ?

772 à 1 607 € par mois

~772 €/mois

Appartement 45 m² (159 210 €)

~1 607 €/mois

Maison 90 m² (331 470 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Talmont-Saint-Hilaire. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Talmont-Saint-Hilaire (85)

3 538 €

Prix médian / m²

3 579 €

Prix appart. / m²

3 683 €

Prix maison / m²

245

Transactions / an

331 470 €

Maison 90 m²

159 210 €

Appartement 45 m²

-3,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Talmont-Saint-Hilaire

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 538 €/m²)

Prix du bien 159 210 €

Frais de notaire (7,5%) 11 941 €

Coût total (bien + notaire) 171 151 €

Coût des intérêts sur 25 ans 72 390 €

Apport minimum conseillé 27 862 €

Mensualité 772 € / mois

Maison 90 m² (3 683 €/m²)

Prix du bien 331 470 €

Frais de notaire (7,5%) 24 860 €

Coût total (bien + notaire) 356 330 €

Coût des intérêts sur 25 ans 150 630 €

Apport minimum conseillé 58 007 €

Mensualité 1 607 € / mois

Acheter à Talmont-Saint-Hilaire : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Talmont-Saint-Hilaire (85), situé en région Pays de la Loire, compte environ 8 492 habitants répartis sur 90 km² (94 hab/km²).

Le marché immobilier à Talmont-Saint-Hilaire affiche un prix moyen de 3 660 euros/m² (médian : 3 538 euros/m²), en évolution de -3,7% sur un an. Les maisons (3 683 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 579 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 538 euros/m² (-3,7% sur un an), l'accès au crédit à Talmont-Saint-Hilaire dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Talmont-Saint-Hilaire est proche de 4 départements : Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Deux-Sèvres, Charente-Maritime. Le marché immobilier à Talmont-Saint-Hilaire présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Loire-Atlantique Maine-et-Loire Deux-Sèvres Charente-Maritime

Questions fréquentes — Crédit immobilier Talmont-Saint-Hilaire

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Talmont-Saint-Hilaire en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Talmont-Saint-Hilaire est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Talmont-Saint-Hilaire ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 159 210 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 27 862 euros. Pour une maison de 90 m² à 331 470 euros, il faudra environ 58 007 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Talmont-Saint-Hilaire ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 538 euros/m² (soit 159 210 euros), la mensualité est d'environ 772 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (331 470 euros), comptez environ 1 607 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Talmont-Saint-Hilaire ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 159 210 euros coûte 72 390 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Talmont-Saint-Hilaire permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Talmont-Saint-Hilaire en 2026

La ville de Talmont-Saint-Hilaire affiche un prix de vente médian de 3 538 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 660 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,7 %). Avec 8 492 habitants, la ville présente une densité de 94 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 245 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 42 % plus cher que la médiane du département (Vendée), et 45 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Talmont-Saint-Hilaire

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 579 €/m² contre 3 683 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 212 280 €, soit une mensualité de 1 029 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 940 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 353 800 €, avec une mensualité de 1 715 € (salaire requis : 4 900 € net/mois).

Les prix à Talmont-Saint-Hilaire sont 45 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Deux-Sèvres affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Talmont-Saint-Hilaire	3 538 €	-3,7 %	8 492
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Vendée (85) 713 609 hab.

2 489 €/m²

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Autres villes de la région

La Roche-sur-Yon 54 849 hab.

2 462 €/m²

Les Sables-d'Olonne 49 603 hab.

4 288 €/m²

Challans 22 943 hab.

2 648 €/m²

Montaigu-Vendée 21 134 hab.

2 416 €/m²

Les Herbiers 16 521 hab.

2 421 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Talmont-Saint-Hilaire

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 538 €) est inférieur au prix moyen (3 660 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Talmont-Saint-Hilaire

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