Guide investissement · 2026

Investir à Sury-le-Comtal en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Sury-le-Comtal ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sury-le-Comtal (65 400 €), il faut un salaire net d'environ 906 €/mois (mensualité de 317 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (216 100 €), comptez 2 991 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 095 €

Prix médian / m²

-8,4 %

Évolution 1 an

6 621

Habitants

8,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Sury-le-Comtal en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 308 €	65 400 €	130 800 €
Maison	2 161 €	108 050 €	216 100 €
Tous logements	2 095 €	104 750 €	209 500 €

Évolution sur 1 an : -8,4 % · 77 transactions/an

Simulation d'achat à Sury-le-Comtal

Appartement 50 m²

Prix du bien65 400 €
Frais de notaire (~7,5%)4 905 €
Coût total70 305 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)317 €/mois
Salaire minimum requis906 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien216 100 €
Frais de notaire (~7,5%)16 208 €
Coût total232 308 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 047 €/mois
Salaire minimum requis2 991 €/mois

Quartiers et secteurs à Sury-le-Comtal

Les principaux quartiers et secteurs de Sury-le-Comtal :

Attractivité : moyenne · Densité : 274 hab/km² · Superficie : 24 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sury-le-Comtal

Quel est le prix au m² à Sury-le-Comtal en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sury-le-Comtal est de 2 095 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 308 €/m², une maison 2 161 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sury-le-Comtal ?

Avec un loyer d'annonce de 9,45 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 308 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,7 % à Sury-le-Comtal (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sury-le-Comtal ?

Pour un appartement de 50 m² à 65 400 €, il faut gagner environ 906 € net/mois (mensualité 317 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 216 100 €, il faut 2 991 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sury-le-Comtal ?

Les frais de notaire à Sury-le-Comtal sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 65 400 €, comptez environ 4 905 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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