Guide investissement · 2026

Investir à Simiane-Collongue en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Simiane-Collongue ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Simiane-Collongue (591 300 €), il faut un salaire net d'environ 8 189 €/mois (mensualité de 2 866 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (517 400 €), comptez 7 166 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

6 429 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

5 780

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Simiane-Collongue en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	11 826 €	591 300 €	1 182 600 €
Maison	5 174 €	258 700 €	517 400 €
Médian	5 400 €	270 000 €	540 000 €

Évolution sur 1 an : -12% · 53 transactions/an

Simulation d'achat à Simiane-Collongue

Appartement 50 m²

Prix du bien591 300 €
Frais de notaire (~7,5%)44 348 €
Coût total635 648 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 866 €/mois
Salaire minimum requis8 189 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien517 400 €
Frais de notaire (~7,5%)38 805 €
Coût total556 205 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 508 €/mois
Salaire minimum requis7 166 €/mois

Quartiers et secteurs à Simiane-Collongue

Les principaux quartiers et secteurs de Simiane-Collongue :

Attractivité : forte · Densité : 191 hab/km² · Superficie : 30 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Simiane-Collongue

Quel est le prix moyen au m² à Simiane-Collongue en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Simiane-Collongue est de 6 429 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 11 826 €/m² et les maisons à 5 174 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Simiane-Collongue ?

Le rendement locatif brut estimé à Simiane-Collongue est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 53 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Simiane-Collongue ?

Pour un appartement de 50 m² à 591 300 €, il faut gagner environ 8 189 € net/mois (mensualité 2 866 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 517 400 €, il faut 7 166 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Simiane-Collongue ?

Les frais de notaire à Simiane-Collongue sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 591 300 €, comptez environ 44 348 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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