Guide investissement · 2026

Investir à Simiane-Collongue en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Simiane-Collongue ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Simiane-Collongue (247 550 €), il faut un salaire net d'environ 3 429 €/mois (mensualité de 1 200 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (503 100 €), comptez 6 966 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 951 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

5 780

Habitants

4,2 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Simiane-Collongue en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	5 031 €	251 550 €	503 100 €
Tous logements	4 951 €	247 550 €	495 100 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 53 transactions/an

Simulation d'achat à Simiane-Collongue

Appartement 50 m²

Prix du bien247 550 €
Frais de notaire (~7,5%)18 566 €
Coût total266 116 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 200 €/mois
Salaire minimum requis3 429 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien503 100 €
Frais de notaire (~7,5%)37 733 €
Coût total540 833 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 438 €/mois
Salaire minimum requis6 966 €/mois

Quartiers et secteurs à Simiane-Collongue

Les principaux quartiers et secteurs de Simiane-Collongue :

Attractivité : forte · Densité : 191 hab/km² · Superficie : 30 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Simiane-Collongue

Quel est le prix au m² à Simiane-Collongue en 2026 ?

Le prix médian au m² à Simiane-Collongue est de 4 951 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 5 031 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Simiane-Collongue ?

Avec un loyer d'annonce de 17,59 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 031 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Simiane-Collongue (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Simiane-Collongue ?

Pour un appartement de 50 m² à 247 550 €, il faut gagner environ 3 429 € net/mois (mensualité 1 200 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 503 100 €, il faut 6 966 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Simiane-Collongue ?

Les frais de notaire à Simiane-Collongue sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 247 550 €, comptez environ 18 566 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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