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Guide investissement · 2026

Investir à Sarreguemines en 2026

Ville de Grand Est.

1 368 €

Prix médian / m²

+0 %

Évolution 1 an

20 143

Habitants

10,41 €

Loyer / m² (appartement)

Prix immobiliers à Sarreguemines en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Tous logements 1 368 € 68 400 € 136 800 €

Évolution sur 1 an : +0 % · 295 transactions/an

Simulation d'achat à Sarreguemines

Appartement 50 m²

  • Prix du bien68 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 130 €
  • Coût total73 530 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)332 €/mois
  • Salaire minimum requis949 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien136 800 €
  • Frais de notaire (~7,5%)10 260 €
  • Coût total147 060 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)663 €/mois
  • Salaire minimum requis1 894 €/mois

Quartiers et secteurs à Sarreguemines

Les principaux quartiers et secteurs de Sarreguemines :

Attractivité : faible · Densité : 678 hab/km² · Superficie : 30 km²

Tous les simulateurs pour Sarreguemines

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sarreguemines

Quel est le prix au m² à Sarreguemines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sarreguemines est de 1 368 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Sarreguemines ?
Les données publiques ne permettent pas de calculer un rendement fiable de Sarreguemines : il manque un loyer d'annonce ou un volume de ventes suffisant. Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Sarreguemines ?
Pour un appartement de 50 m² à 68 400 €, il faut gagner environ 949 € net/mois (mensualité 332 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 136 800 €, il faut 1 894 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Sarreguemines ?
Les frais de notaire à Sarreguemines sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 68 400 €, comptez environ 5 130 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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