Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Raphaël en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Raphaël ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Raphaël (244 300 €), il faut un salaire net d'environ 3 383 €/mois (mensualité de 1 184 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (559 700 €), comptez 7 751 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 018 €

Prix médian / m²

+1,1 %

Évolution 1 an

37 113

Habitants

4,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Raphaël en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 886 €	244 300 €	488 600 €
Maison	5 597 €	279 850 €	559 700 €
Tous logements	5 018 €	250 900 €	501 800 €

Évolution sur 1 an : +1,1 % · 1 386 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Raphaël

Appartement 50 m²

Prix du bien244 300 €
Frais de notaire (~7,5%)18 323 €
Coût total262 623 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 184 €/mois
Salaire minimum requis3 383 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien559 700 €
Frais de notaire (~7,5%)41 978 €
Coût total601 678 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 713 €/mois
Salaire minimum requis7 751 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Raphaël

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Raphaël :

Attractivité : forte · Densité : 409 hab/km² · Superficie : 91 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Raphaël

Quel est le prix au m² à Saint-Raphaël en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Raphaël est de 5 018 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 886 €/m², une maison 5 597 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Raphaël ?

Avec un loyer d'annonce de 17,84 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 886 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,4 % à Saint-Raphaël (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Raphaël ?

Pour un appartement de 50 m² à 244 300 €, il faut gagner environ 3 383 € net/mois (mensualité 1 184 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 559 700 €, il faut 7 751 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Raphaël ?

Les frais de notaire à Saint-Raphaël sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 244 300 €, comptez environ 18 323 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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