Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Raphaël en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Raphaël ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Raphaël (293 450 €), il faut un salaire net d'environ 4 063 €/mois (mensualité de 1 422 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (592 900 €), comptez 8 211 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 884 €

Prix moyen / m²

+1.1%

Évolution 1 an

37 113

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Raphaël en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 869 €	293 450 €	586 900 €
Maison	5 929 €	296 450 €	592 900 €
Médian	5 306 €	265 300 €	530 600 €

Évolution sur 1 an : +1.1% · 1 386 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Raphaël

Appartement 50 m²

Prix du bien293 450 €
Frais de notaire (~7,5%)22 009 €
Coût total315 459 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 422 €/mois
Salaire minimum requis4 063 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien592 900 €
Frais de notaire (~7,5%)44 468 €
Coût total637 368 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 874 €/mois
Salaire minimum requis8 211 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Raphaël

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Raphaël :

Attractivité : forte · Densité : 409 hab/km² · Superficie : 91 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Raphaël

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Raphaël en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Raphaël est de 5 884 €/m² en 2026, en hausse de 1.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 869 €/m² et les maisons à 5 929 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Raphaël ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Raphaël est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 1 386 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Raphaël ?

Pour un appartement de 50 m² à 293 450 €, il faut gagner environ 4 063 € net/mois (mensualité 1 422 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 592 900 €, il faut 8 211 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Raphaël ?

Les frais de notaire à Saint-Raphaël sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 293 450 €, comptez environ 22 009 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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