Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Quentin-Fallavier en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Quentin-Fallavier ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Quentin-Fallavier (133 200 €), il faut un salaire net d'environ 1 846 €/mois (mensualité de 646 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (264 100 €), comptez 3 657 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 664 €

Prix médian / m²

-6,3 %

Évolution 1 an

6 189

Habitants

5,5 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Saint-Quentin-Fallavier en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 641 €	132 050 €	264 100 €
Tous logements	2 664 €	133 200 €	266 400 €

Évolution sur 1 an : -6,3 % · 71 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Quentin-Fallavier

Appartement 50 m²

Prix du bien133 200 €
Frais de notaire (~7,5%)9 990 €
Coût total143 190 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)646 €/mois
Salaire minimum requis1 846 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien264 100 €
Frais de notaire (~7,5%)19 808 €
Coût total283 908 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 280 €/mois
Salaire minimum requis3 657 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Quentin-Fallavier

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Quentin-Fallavier :

Attractivité : moyenne · Densité : 262 hab/km² · Superficie : 24 km²

Tous les simulateurs pour Saint-Quentin-Fallavier

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Saint-Quentin-Fallavier.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Saint-Quentin-Fallavier

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Saint-Quentin-Fallavier

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Saint-Quentin-Fallavier

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Saint-Quentin-Fallavier

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Saint-Quentin-Fallavier

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Saint-Quentin-Fallavier

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Saint-Quentin-Fallavier

Simulateur LMNP

Location meublée à Saint-Quentin-Fallavier

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Saint-Quentin-Fallavier

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Saint-Quentin-Fallavier

Simulateur SCI

Achat en SCI à Saint-Quentin-Fallavier

Simulateur viager

Viager à Saint-Quentin-Fallavier

Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Quentin-Fallavier

Quel est le prix au m² à Saint-Quentin-Fallavier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Quentin-Fallavier est de 2 664 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 641 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Quentin-Fallavier ?

Avec un loyer d'annonce de 12,15 €/m² par mois charges comprises, estimé à partir des communes voisines faute d'annonces suffisantes, et un prix médian de 2 641 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,5 % à Saint-Quentin-Fallavier (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Quentin-Fallavier ?

Pour un appartement de 50 m² à 133 200 €, il faut gagner environ 1 846 € net/mois (mensualité 646 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 264 100 €, il faut 3 657 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Quentin-Fallavier ?

Les frais de notaire à Saint-Quentin-Fallavier sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 133 200 €, comptez environ 9 990 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Auvergne-Rhône-Alpes)

Saint-Étienne (1 235 €/m²) Villeurbanne (3 568 €/m²) Grenoble (2 512 €/m²) Clermont-Ferrand (2 144 €/m²) Annecy (5 153 €/m²) Lyon 3e Arrondissement (4 524 €/m²)