Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Quentin-Fallavier ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 759 euros/m² (soit 124 155 euros), la mensualité est d'environ 602 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (244 530 euros), la mensualité monte à environ 1 185 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Quentin-Fallavier (38)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Quentin-Fallavier ?

Pour acheter à Saint-Quentin-Fallavier, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 124 155 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 728 euros. Pour une maison de 90 m² à 244 530 euros, comptez environ 42 793 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Quentin-Fallavier ?

À Saint-Quentin-Fallavier, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Saint-Quentin-Fallavier. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Quentin-Fallavier ?

602 à 1 185 € par mois

~602 €/mois

Appartement 45 m² (124 155 €)

~1 185 €/mois

Maison 90 m² (244 530 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Quentin-Fallavier. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Quentin-Fallavier (38)

2 759 €

Prix médian / m²

2 741 €

Prix appart. / m²

2 717 €

Prix maison / m²

Transactions / an

244 530 €

Maison 90 m²

124 155 €

Appartement 45 m²

-6,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Quentin-Fallavier

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 759 €/m²)

Prix du bien 124 155 €

Frais de notaire (7,5%) 9 312 €

Coût total (bien + notaire) 133 467 €

Coût des intérêts sur 25 ans 56 445 €

Apport minimum conseillé 21 728 €

Mensualité 602 € / mois

Maison 90 m² (2 717 €/m²)

Prix du bien 244 530 €

Frais de notaire (7,5%) 18 340 €

Coût total (bien + notaire) 262 870 €

Coût des intérêts sur 25 ans 110 970 €

Apport minimum conseillé 42 793 €

Mensualité 1 185 € / mois

Acheter à Saint-Quentin-Fallavier : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Saint-Quentin-Fallavier (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 189 habitants répartis sur 24 km² (262 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Quentin-Fallavier affiche un prix moyen de 2 720 euros/m² (médian : 2 759 euros/m²), en évolution de -6,3% sur un an. Les appartements (2 741 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 717 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 759 euros/m² (-6,3% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Quentin-Fallavier dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Quentin-Fallavier est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Le marché immobilier à Saint-Quentin-Fallavier présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Quentin-Fallavier

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Quentin-Fallavier en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Quentin-Fallavier est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Quentin-Fallavier ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 124 155 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 728 euros. Pour une maison de 90 m² à 244 530 euros, il faudra environ 42 793 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Quentin-Fallavier ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 759 euros/m² (soit 124 155 euros), la mensualité est d'environ 602 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (244 530 euros), comptez environ 1 185 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Quentin-Fallavier ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 124 155 euros coûte 56 445 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Quentin-Fallavier permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Quentin-Fallavier en 2026

La ville de Saint-Quentin-Fallavier affiche un prix de vente médian de 2 759 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 720 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 189 habitants, la ville présente une densité de 262 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 71 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Isère), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Quentin-Fallavier

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 741 €/m² contre 2 717 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 165 540 €, soit une mensualité de 802 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 291 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 275 900 €, avec une mensualité de 1 337 € (salaire requis : 3 820 € net/mois).

Les prix à Saint-Quentin-Fallavier sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Quentin-Fallavier	2 759 €	en baisse	6 189
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Quentin-Fallavier

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 759 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Saint-Quentin-Fallavier

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Saint-Quentin-Fallavier

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?