Frais de Notaire Saint-Quentin-Fallavier (38)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Saint-Quentin-Fallavier en 2026 ?
9 500 à 18 500 € à l'achat
~9 705 €
Appartement 45 m²
~18 455 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Quentin-Fallavier, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Quentin-Fallavier (38)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 759 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+13 %)
En baisse
Prix sur 1 an
71
Transactions / an
2 717 € / m²
Maisons
2 741 € / m²
Appartements
2 759 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Quentin-Fallavier en 2026
Saint-Quentin-Fallavier (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 189 habitants répartis sur 24 km² (262 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Quentin-Fallavier affiche un prix moyen de 2 720 euros/m² (médian : 2 759 euros/m²), en évolution de -6,3% sur un an. Les appartements (2 741 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 717 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 71 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Quentin-Fallavier : taux et détails
Saint-Quentin-Fallavier se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 832 euros sur un bien à 163 200 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Quentin-Fallavier
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 720 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 741 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 717 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Quentin-Fallavier est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Saint-Quentin-Fallavier présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Quentin-Fallavier en bref
Questions fréquentes — Saint-Quentin-Fallavier
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Quentin-Fallavier en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Quentin-Fallavier ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Quentin-Fallavier ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Quentin-Fallavier ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Quentin-Fallavier en 2026
La ville de Saint-Quentin-Fallavier affiche un prix de vente médian de 2 759 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 720 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 189 habitants, la ville présente une densité de 262 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 71 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Isère), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Quentin-Fallavier
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 741 €/m² contre 2 717 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 165 540 €, soit une mensualité de 802 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 291 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 275 900 €, avec une mensualité de 1 337 € (salaire requis : 3 820 € net/mois).
Les prix à Saint-Quentin-Fallavier sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Quentin-Fallavier | 2 759 € | en baisse | 6 189 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Quentin-Fallavier
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 759 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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