Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Péray en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Péray ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Péray (145 900 €), il faut un salaire net d'environ 2 020 €/mois (mensualité de 707 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (290 500 €), comptez 4 023 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 905 €

Prix médian / m²

-5,8 %

Évolution 1 an

7 580

Habitants

5,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Péray en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 918 €	145 900 €	291 800 €
Maison	2 905 €	145 250 €	290 500 €
Tous logements	2 905 €	145 250 €	290 500 €

Évolution sur 1 an : -5,8 % · 85 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Péray

Appartement 50 m²

Prix du bien145 900 €
Frais de notaire (~7,5%)10 943 €
Coût total156 843 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)707 €/mois
Salaire minimum requis2 020 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien290 500 €
Frais de notaire (~7,5%)21 788 €
Coût total312 288 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 408 €/mois
Salaire minimum requis4 023 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Péray

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Péray :

Attractivité : moyenne · Densité : 318 hab/km² · Superficie : 24 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Péray

Quel est le prix au m² à Saint-Péray en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Péray est de 2 905 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 918 €/m², une maison 2 905 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Péray ?

Avec un loyer d'annonce de 12,13 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 918 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,0 % à Saint-Péray (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Péray ?

Pour un appartement de 50 m² à 145 900 €, il faut gagner environ 2 020 € net/mois (mensualité 707 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 290 500 €, il faut 4 023 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Péray ?

Les frais de notaire à Saint-Péray sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 145 900 €, comptez environ 10 943 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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