Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Martin-le-Vinoux en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Martin-le-Vinoux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Martin-le-Vinoux (141 450 €), il faut un salaire net d'environ 1 960 €/mois (mensualité de 686 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (551 300 €), comptez 7 634 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 679 €

Prix moyen / m²

-5.5%

Évolution 1 an

6 078

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Martin-le-Vinoux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 829 €	141 450 €	282 900 €
Maison	5 513 €	275 650 €	551 300 €
Médian	2 720 €	136 000 €	272 000 €

Évolution sur 1 an : -5.5% · 60 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Martin-le-Vinoux

Appartement 50 m²

Prix du bien141 450 €
Frais de notaire (~7,5%)10 609 €
Coût total152 059 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)686 €/mois
Salaire minimum requis1 960 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien551 300 €
Frais de notaire (~7,5%)41 348 €
Coût total592 648 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 672 €/mois
Salaire minimum requis7 634 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Martin-le-Vinoux

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Martin-le-Vinoux :

Attractivité : moyenne · Densité : 608 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Martin-le-Vinoux

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-le-Vinoux en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Martin-le-Vinoux est de 3 679 €/m² en 2026, en baisse de 5.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 829 €/m² et les maisons à 5 513 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Martin-le-Vinoux ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Martin-le-Vinoux est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 60 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Martin-le-Vinoux ?

Pour un appartement de 50 m² à 141 450 €, il faut gagner environ 1 960 € net/mois (mensualité 686 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 551 300 €, il faut 7 634 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Martin-le-Vinoux ?

Les frais de notaire à Saint-Martin-le-Vinoux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 141 450 €, comptez environ 10 609 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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