Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 720 euros/m² (soit 122 400 euros), la mensualité est d'environ 593 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (496 170 euros), la mensualité monte à environ 2 405 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Martin-le-Vinoux (38)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Martin-le-Vinoux ?

Pour acheter à Saint-Martin-le-Vinoux, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 122 400 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 420 euros. Pour une maison de 90 m² à 496 170 euros, comptez environ 86 830 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Martin-le-Vinoux ?

À Saint-Martin-le-Vinoux, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Saint-Martin-le-Vinoux. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux ?

593 à 2 405 € par mois

~593 €/mois

Appartement 45 m² (122 400 €)

~2 405 €/mois

Maison 90 m² (496 170 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Martin-le-Vinoux. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Martin-le-Vinoux (38)

2 720 €

Prix médian / m²

2 829 €

Prix appart. / m²

5 513 €

Prix maison / m²

Transactions / an

496 170 €

Maison 90 m²

122 400 €

Appartement 45 m²

-5,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Martin-le-Vinoux

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 720 €/m²)

Prix du bien 122 400 €

Frais de notaire (7,5%) 9 180 €

Coût total (bien + notaire) 131 580 €

Coût des intérêts sur 25 ans 55 500 €

Apport minimum conseillé 21 420 €

Mensualité 593 € / mois

Maison 90 m² (5 513 €/m²)

Prix du bien 496 170 €

Frais de notaire (7,5%) 37 213 €

Coût total (bien + notaire) 533 383 €

Coût des intérêts sur 25 ans 225 330 €

Apport minimum conseillé 86 830 €

Mensualité 2 405 € / mois

Acheter à Saint-Martin-le-Vinoux : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Saint-Martin-le-Vinoux (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 078 habitants répartis sur 10 km² (608 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux affiche un prix moyen de 3 679 euros/m² (médian : 2 720 euros/m²), en évolution de -5,5% sur un an. Les maisons (5 513 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 829 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 720 euros/m² (-5,5% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Martin-le-Vinoux dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Martin-le-Vinoux est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Le marché immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Martin-le-Vinoux

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Martin-le-Vinoux est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Martin-le-Vinoux ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 122 400 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 420 euros. Pour une maison de 90 m² à 496 170 euros, il faudra environ 86 830 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Martin-le-Vinoux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 720 euros/m² (soit 122 400 euros), la mensualité est d'environ 593 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (496 170 euros), comptez environ 2 405 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Martin-le-Vinoux ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 122 400 euros coûte 55 500 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Martin-le-Vinoux permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux en 2026

La ville de Saint-Martin-le-Vinoux affiche un prix de vente médian de 2 720 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 679 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 078 habitants, la ville présente une densité de 608 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 60 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Isère), et 11 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Martin-le-Vinoux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 829 €/m² contre 5 513 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 163 200 €, soit une mensualité de 791 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 260 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 272 000 €, avec une mensualité de 1 318 € (salaire requis : 3 766 € net/mois).

Les prix à Saint-Martin-le-Vinoux sont 11 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Martin-le-Vinoux	2 720 €	en baisse	6 078
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Martin-le-Vinoux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 720 €) est inférieur au prix moyen (3 679 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Saint-Martin-le-Vinoux

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Saint-Martin-le-Vinoux

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?