Frais de Notaire Saint-Martin-le-Vinoux (38)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Saint-Martin-le-Vinoux en 2026 ?
10 000 à 36 500 € à l'achat
~9 991 €
Appartement 45 m²
~36 623 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Martin-le-Vinoux, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Martin-le-Vinoux (38)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 720 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+11 %)
En baisse
Prix sur 1 an
60
Transactions / an
5 513 € / m²
Maisons
2 829 € / m²
Appartements
2 720 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux en 2026
Saint-Martin-le-Vinoux (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 078 habitants répartis sur 10 km² (608 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux affiche un prix moyen de 3 679 euros/m² (médian : 2 720 euros/m²), en évolution de -5,5% sur un an. Les maisons (5 513 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 829 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 60 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Martin-le-Vinoux : taux et détails
Saint-Martin-le-Vinoux se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 126 euros sur un bien à 220 740 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Martin-le-Vinoux
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 679 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 829 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 513 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Martin-le-Vinoux est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Martin-le-Vinoux en bref
Questions fréquentes — Saint-Martin-le-Vinoux
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Martin-le-Vinoux en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux en 2026
La ville de Saint-Martin-le-Vinoux affiche un prix de vente médian de 2 720 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 679 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 078 habitants, la ville présente une densité de 608 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 60 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Isère), et 11 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Martin-le-Vinoux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 829 €/m² contre 5 513 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 163 200 €, soit une mensualité de 791 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 260 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 272 000 €, avec une mensualité de 1 318 € (salaire requis : 3 766 € net/mois).
Les prix à Saint-Martin-le-Vinoux sont 11 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-le-Vinoux | 2 720 € | en baisse | 6 078 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Martin-le-Vinoux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 720 €) est inférieur au prix moyen (3 679 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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