Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Marcellin en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Marcellin ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Marcellin (93 400 €), il faut un salaire net d'environ 1 294 €/mois (mensualité de 453 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (236 000 €), comptez 3 269 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 981 €

Prix médian / m²

+3,8 %

Évolution 1 an

7 700

Habitants

7,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Marcellin en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 868 €	93 400 €	186 800 €
Maison	2 360 €	118 000 €	236 000 €
Tous logements	1 981 €	99 050 €	198 100 €

Évolution sur 1 an : +3,8 % · 162 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Marcellin

Appartement 50 m²

Prix du bien93 400 €
Frais de notaire (~7,5%)7 005 €
Coût total100 405 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)453 €/mois
Salaire minimum requis1 294 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien236 000 €
Frais de notaire (~7,5%)17 700 €
Coût total253 700 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 144 €/mois
Salaire minimum requis3 269 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Marcellin

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Marcellin :

Attractivité : moyenne · Densité : 989 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Marcellin

Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Marcellin est de 1 981 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 868 €/m², une maison 2 360 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Marcellin ?

Avec un loyer d'annonce de 10,93 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 868 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,0 % à Saint-Marcellin (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Marcellin ?

Pour un appartement de 50 m² à 93 400 €, il faut gagner environ 1 294 € net/mois (mensualité 453 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 236 000 €, il faut 3 269 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Marcellin ?

Les frais de notaire à Saint-Marcellin sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 93 400 €, comptez environ 7 005 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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