Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Marcellin en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Marcellin ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Marcellin (132 800 €), il faut un salaire net d'environ 1 840 €/mois (mensualité de 644 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (277 500 €), comptez 3 843 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 686 €

Prix moyen / m²

+3.8%

Évolution 1 an

7 700

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Marcellin en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 656 €	132 800 €	265 600 €
Maison	2 775 €	138 750 €	277 500 €
Médian	2 421 €	121 050 €	242 100 €

Évolution sur 1 an : +3.8% · 162 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Marcellin

Appartement 50 m²

Prix du bien132 800 €
Frais de notaire (~7,5%)9 960 €
Coût total142 760 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)644 €/mois
Salaire minimum requis1 840 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien277 500 €
Frais de notaire (~7,5%)20 813 €
Coût total298 313 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 345 €/mois
Salaire minimum requis3 843 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Marcellin

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Marcellin :

Attractivité : moyenne · Densité : 989 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Viager à Saint-Marcellin

Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Marcellin

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Marcellin en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Marcellin est de 2 686 €/m² en 2026, en hausse de 3.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 656 €/m² et les maisons à 2 775 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Marcellin ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Marcellin est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 162 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Marcellin ?

Pour un appartement de 50 m² à 132 800 €, il faut gagner environ 1 840 € net/mois (mensualité 644 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 277 500 €, il faut 3 843 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Marcellin ?

Les frais de notaire à Saint-Marcellin sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 132 800 €, comptez environ 9 960 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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