Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Marcellin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 421 euros/m² (soit 108 945 euros), la mensualité est d'environ 528 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (249 750 euros), la mensualité monte à environ 1 210 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Marcellin (38)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Marcellin ?

Pour acheter à Saint-Marcellin, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 108 945 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 066 euros. Pour une maison de 90 m² à 249 750 euros, comptez environ 43 706 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Marcellin ?

À Saint-Marcellin, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Saint-Marcellin. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Marcellin ?

528 à 1 210 € par mois

~528 €/mois

Appartement 45 m² (108 945 €)

~1 210 €/mois

Maison 90 m² (249 750 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Marcellin. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Marcellin (38)

2 421 €

Prix médian / m²

2 656 €

Prix appart. / m²

2 775 €

Prix maison / m²

162

Transactions / an

249 750 €

Maison 90 m²

108 945 €

Appartement 45 m²

+3,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Marcellin

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 421 €/m²)

Prix du bien 108 945 €

Frais de notaire (7,5%) 8 171 €

Coût total (bien + notaire) 117 116 €

Coût des intérêts sur 25 ans 49 455 €

Apport minimum conseillé 19 066 €

Mensualité 528 € / mois

Maison 90 m² (2 775 €/m²)

Prix du bien 249 750 €

Frais de notaire (7,5%) 18 731 €

Coût total (bien + notaire) 268 481 €

Coût des intérêts sur 25 ans 113 250 €

Apport minimum conseillé 43 706 €

Mensualité 1 210 € / mois

Acheter à Saint-Marcellin : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Saint-Marcellin (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 700 habitants répartis sur 8 km² (989 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Marcellin affiche un prix moyen de 2 686 euros/m² (médian : 2 421 euros/m²), en évolution de +3,8% sur un an. Les maisons (2 775 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 656 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 421 euros/m² (+3,8% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Marcellin dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Marcellin est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Le marché immobilier à Saint-Marcellin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Marcellin

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Marcellin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Marcellin est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Marcellin ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 108 945 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 066 euros. Pour une maison de 90 m² à 249 750 euros, il faudra environ 43 706 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Marcellin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 421 euros/m² (soit 108 945 euros), la mensualité est d'environ 528 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (249 750 euros), comptez environ 1 210 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Marcellin ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 108 945 euros coûte 49 455 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Marcellin permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Marcellin en 2026

La ville de Saint-Marcellin affiche un prix de vente médian de 2 421 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 686 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 700 habitants, la ville présente une densité de 989 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 162 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Isère), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Marcellin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 656 €/m² contre 2 775 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 145 260 €, soit une mensualité de 704 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 011 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 242 100 €, avec une mensualité de 1 173 € (salaire requis : 3 351 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Marcellin	2 421 €	en hausse	7 700
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Marcellin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 421 €) est inférieur au prix moyen (2 686 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Saint-Marcellin

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Saint-Marcellin

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?