Frais de Notaire Saint-Marcellin (38)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Saint-Marcellin en 2026 ?
9 500 à 19 000 € à l'achat
~9 430 €
Appartement 45 m²
~18 832 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Marcellin, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Marcellin (38)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 421 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-1 %)
En hausse
Prix sur 1 an
162
Transactions / an
2 775 € / m²
Maisons
2 656 € / m²
Appartements
2 421 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Marcellin en 2026
Saint-Marcellin (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 700 habitants répartis sur 8 km² (989 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Marcellin affiche un prix moyen de 2 686 euros/m² (médian : 2 421 euros/m²), en évolution de +3,8% sur un an. Les maisons (2 775 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 656 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 162 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Marcellin : taux et détails
Saint-Marcellin se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 822 euros sur un bien à 161 160 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Marcellin
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 686 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 656 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 775 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Marcellin est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Saint-Marcellin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Marcellin en bref
Questions fréquentes — Saint-Marcellin
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Marcellin en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Marcellin ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Marcellin ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Marcellin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Marcellin en 2026
La ville de Saint-Marcellin affiche un prix de vente médian de 2 421 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 686 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 700 habitants, la ville présente une densité de 989 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 162 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Isère), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Marcellin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 656 €/m² contre 2 775 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 145 260 €, soit une mensualité de 704 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 011 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 242 100 €, avec une mensualité de 1 173 € (salaire requis : 3 351 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Marcellin | 2 421 € | en hausse | 7 700 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Marcellin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 421 €) est inférieur au prix moyen (2 686 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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