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Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Julien-en-Genevois en 2026

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 795 €

Prix médian / m²

+2,9 %

Évolution 1 an

16 222

Habitants

5,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Julien-en-Genevois en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 4 707 € 235 350 € 470 700 €
Maison 5 696 € 284 800 € 569 600 €
Tous logements 4 795 € 239 750 € 479 500 €

Évolution sur 1 an : +2,9 % · 219 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Julien-en-Genevois

Appartement 50 m²

  • Prix du bien235 350 €
  • Frais de notaire (~7,5%)17 651 €
  • Coût total253 001 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 141 €/mois
  • Salaire minimum requis3 260 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien569 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)42 720 €
  • Coût total612 320 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)2 761 €/mois
  • Salaire minimum requis7 889 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Julien-en-Genevois

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Julien-en-Genevois :

Attractivité : forte · Densité : 1 525 hab/km² · Superficie : 11 km²

Tous les simulateurs pour Saint-Julien-en-Genevois

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Julien-en-Genevois

Quel est le prix au m² à Saint-Julien-en-Genevois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Genevois est de 4 795 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 707 €/m², une maison 5 696 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Saint-Julien-en-Genevois ?
Avec un loyer d'annonce de 21,85 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 707 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,6 % à Saint-Julien-en-Genevois (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Saint-Julien-en-Genevois ?
Pour un appartement de 50 m² à 235 350 €, il faut gagner environ 3 260 € net/mois (mensualité 1 141 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 569 600 €, il faut 7 889 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Saint-Julien-en-Genevois ?
Les frais de notaire à Saint-Julien-en-Genevois sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 235 350 €, comptez environ 17 651 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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