Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Julien-en-Genevois ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 869 euros/m² (soit 219 105 euros), la mensualité est d'environ 1 062 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (521 910 euros), la mensualité monte à environ 2 530 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Julien-en-Genevois (74)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Julien-en-Genevois ?

Pour acheter à Saint-Julien-en-Genevois, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 219 105 euros, cela représente un apport minimum d'environ 38 344 euros. Pour une maison de 90 m² à 521 910 euros, comptez environ 91 334 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Julien-en-Genevois ?

À Saint-Julien-en-Genevois, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Julien-en-Genevois ?

1 062 à 2 530 € par mois

~1 062 €/mois

Appartement 45 m² (219 105 €)

~2 530 €/mois

Maison 90 m² (521 910 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Julien-en-Genevois. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Julien-en-Genevois (74)

4 869 €

Prix médian / m²

5 049 €

Prix appart. / m²

5 799 €

Prix maison / m²

219

Transactions / an

521 910 €

Maison 90 m²

219 105 €

Appartement 45 m²

+2,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Julien-en-Genevois

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 869 €/m²)

Prix du bien 219 105 €

Frais de notaire (7,5%) 16 433 €

Coût total (bien + notaire) 235 538 €

Coût des intérêts sur 25 ans 99 495 €

Apport minimum conseillé 38 344 €

Mensualité 1 062 € / mois

Maison 90 m² (5 799 €/m²)

Prix du bien 521 910 €

Frais de notaire (7,5%) 39 143 €

Coût total (bien + notaire) 561 053 €

Coût des intérêts sur 25 ans 237 090 €

Apport minimum conseillé 91 334 €

Mensualité 2 530 € / mois

Acheter à Saint-Julien-en-Genevois : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Saint-Julien-en-Genevois (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 16 222 habitants répartis sur 11 km² (1525 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Julien-en-Genevois affiche un prix moyen de 5 155 euros/m² (médian : 4 869 euros/m²), en évolution de +2,9% sur un an. Les maisons (5 799 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 049 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 4 869 euros/m² (+2,9 % sur un an), l'accès au crédit à Saint-Julien-en-Genevois se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Julien-en-Genevois est proche de 2 départements : Savoie, Ain. Avec un prix médian de 4 869 euros/m² (+2,9 % sur un an), le marché à Saint-Julien-en-Genevois se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Savoie Ain

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Julien-en-Genevois

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Julien-en-Genevois en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Julien-en-Genevois est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Julien-en-Genevois ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 219 105 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 38 344 euros. Pour une maison de 90 m² à 521 910 euros, il faudra environ 91 334 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Julien-en-Genevois ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 869 euros/m² (soit 219 105 euros), la mensualité est d'environ 1 062 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (521 910 euros), comptez environ 2 530 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Julien-en-Genevois ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 219 105 euros coûte 99 495 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Saint-Julien-en-Genevois, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Julien-en-Genevois en 2026

La ville de Saint-Julien-en-Genevois affiche un prix de vente médian de 4 869 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 155 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+2,9 %). Avec 16 222 habitants, la ville présente une densité de 1 525 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 219 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 99 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Julien-en-Genevois

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 049 €/m² contre 5 799 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 292 140 €, soit une mensualité de 1 416 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 046 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 486 900 €, avec une mensualité de 2 360 € (salaire requis : 6 743 € net/mois).

Les prix à Saint-Julien-en-Genevois sont 99 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Savoie, Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Julien-en-Genevois	4 869 €	+2,9 %	16 222
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Haute-Savoie (74) 861 158 hab.

4 541 €/m²

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Autres villes de la région

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Thonon-les-Bains 37 928 hab.

3 911 €/m²

Annemasse 37 628 hab.

3 661 €/m²

Cluses 17 795 hab.

2 548 €/m²

Sallanches 17 319 hab.

3 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Julien-en-Genevois

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 869 €) est inférieur au prix moyen (5 155 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Saint-Julien-en-Genevois

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