Frais de Notaire Saint-Julien-en-Genevois (74)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Saint-Julien-en-Genevois en 2026 ?
17 000 à 38 500 € à l'achat
~17 204 €
Appartement 45 m²
~38 482 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Julien-en-Genevois, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Julien-en-Genevois (74)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 869 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+99 %)
+2,9 %
Prix sur 1 an
219
Transactions / an
5 799 € / m²
Maisons
5 049 € / m²
Appartements
4 869 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Julien-en-Genevois en 2026
Saint-Julien-en-Genevois (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 16 222 habitants répartis sur 11 km² (1525 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Julien-en-Genevois affiche un prix moyen de 5 155 euros/m² (médian : 4 869 euros/m²), en évolution de +2,9% sur un an. Les maisons (5 799 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 049 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 219 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Julien-en-Genevois : taux et détails
Saint-Julien-en-Genevois se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 577 euros sur un bien à 309 300 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Julien-en-Genevois
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 155 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 049 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 799 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Julien-en-Genevois est proche de 3 départements : Haute-Savoie, Savoie, Ain. Le marché immobilier à Saint-Julien-en-Genevois est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Saint-Julien-en-Genevois en bref
Questions fréquentes — Saint-Julien-en-Genevois
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Julien-en-Genevois en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Julien-en-Genevois ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Julien-en-Genevois ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Julien-en-Genevois ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Julien-en-Genevois en 2026
La ville de Saint-Julien-en-Genevois affiche un prix de vente médian de 4 869 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 155 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+2,9 %). Avec 16 222 habitants, la ville présente une densité de 1 525 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 219 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 99 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Julien-en-Genevois
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 049 €/m² contre 5 799 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 292 140 €, soit une mensualité de 1 416 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 046 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 486 900 €, avec une mensualité de 2 360 € (salaire requis : 6 743 € net/mois).
Les prix à Saint-Julien-en-Genevois sont 99 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Savoie, Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 869 € | +2,9 % | 16 222 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Savoie | 3 826 € | -1,4 % | 448 226 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Julien-en-Genevois
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 869 €) est inférieur au prix moyen (5 155 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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