Guide investissement · 2026

Investir à Saint-James en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-James ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-James (66 650 €), il faut un salaire net d'environ 923 €/mois (mensualité de 323 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (133 200 €), comptez 1 846 €/mois.

Ville de Normandie.

1 333 €

Prix médian / m²

+6,1 %

Évolution 1 an

5 018

Habitants

6,5 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Saint-James en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 332 €	66 600 €	133 200 €
Tous logements	1 333 €	66 650 €	133 300 €

Évolution sur 1 an : +6,1 % · 94 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-James

Appartement 50 m²

Prix du bien66 650 €
Frais de notaire (~7,5%)4 999 €
Coût total71 649 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)323 €/mois
Salaire minimum requis923 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien133 200 €
Frais de notaire (~7,5%)9 990 €
Coût total143 190 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)646 €/mois
Salaire minimum requis1 846 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-James

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-James :

Attractivité : moyenne · Densité : 57 hab/km² · Superficie : 88 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-James

Quel est le prix au m² à Saint-James en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-James est de 1 333 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 332 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-James ?

Avec un loyer d'annonce de 7,27 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 332 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,5 % à Saint-James (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-James ?

Pour un appartement de 50 m² à 66 650 €, il faut gagner environ 923 € net/mois (mensualité 323 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 133 200 €, il faut 1 846 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-James ?

Les frais de notaire à Saint-James sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 66 650 €, comptez environ 4 999 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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