Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Hilaire-de-Riez en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Hilaire-de-Riez (149 000 €), il faut un salaire net d'environ 2 063 €/mois (mensualité de 722 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (355 700 €), comptez 4 926 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

3 389 €

Prix médian / m²

-3,2 %

Évolution 1 an

13 074

Habitants

5,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Hilaire-de-Riez en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 980 €	149 000 €	298 000 €
Maison	3 557 €	177 850 €	355 700 €
Tous logements	3 389 €	169 450 €	338 900 €

Évolution sur 1 an : -3,2 % · 560 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Hilaire-de-Riez

Appartement 50 m²

Prix du bien149 000 €
Frais de notaire (~7,5%)11 175 €
Coût total160 175 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)722 €/mois
Salaire minimum requis2 063 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien355 700 €
Frais de notaire (~7,5%)26 678 €
Coût total382 378 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 724 €/mois
Salaire minimum requis4 926 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Hilaire-de-Riez

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Hilaire-de-Riez :

Attractivité : moyenne · Densité : 268 hab/km² · Superficie : 49 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Hilaire-de-Riez

Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Riez en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Riez est de 3 389 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 980 €/m², une maison 3 557 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Avec un loyer d'annonce de 13,10 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 980 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,3 % à Saint-Hilaire-de-Riez (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Pour un appartement de 50 m² à 149 000 €, il faut gagner environ 2 063 € net/mois (mensualité 722 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 355 700 €, il faut 4 926 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Les frais de notaire à Saint-Hilaire-de-Riez sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 149 000 €, comptez environ 11 175 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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