Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 500 euros/m² (soit 157 500 euros), la mensualité est d'environ 763 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (377 820 euros), la mensualité monte à environ 1 831 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Hilaire-de-Riez (85)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Pour acheter à Saint-Hilaire-de-Riez, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 157 500 euros, cela représente un apport minimum d'environ 27 563 euros. Pour une maison de 90 m² à 377 820 euros, comptez environ 66 119 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Hilaire-de-Riez ?

À Saint-Hilaire-de-Riez, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Saint-Hilaire-de-Riez. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez ?

763 à 1 831 € par mois

~763 €/mois

Appartement 45 m² (157 500 €)

~1 831 €/mois

Maison 90 m² (377 820 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Hilaire-de-Riez. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Hilaire-de-Riez (85)

3 500 €

Prix médian / m²

3 580 €

Prix appart. / m²

4 198 €

Prix maison / m²

560

Transactions / an

377 820 €

Maison 90 m²

157 500 €

Appartement 45 m²

-3,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Hilaire-de-Riez

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 500 €/m²)

Prix du bien 157 500 €

Frais de notaire (7,5%) 11 813 €

Coût total (bien + notaire) 169 313 €

Coût des intérêts sur 25 ans 71 400 €

Apport minimum conseillé 27 563 €

Mensualité 763 € / mois

Maison 90 m² (4 198 €/m²)

Prix du bien 377 820 €

Frais de notaire (7,5%) 28 337 €

Coût total (bien + notaire) 406 157 €

Coût des intérêts sur 25 ans 171 480 €

Apport minimum conseillé 66 119 €

Mensualité 1 831 € / mois

Acheter à Saint-Hilaire-de-Riez : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Saint-Hilaire-de-Riez (85), situé en région Pays de la Loire, compte environ 13 074 habitants répartis sur 49 km² (268 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez affiche un prix moyen de 3 945 euros/m² (médian : 3 500 euros/m²), en évolution de -3,2% sur un an. Les maisons (4 198 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 580 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 500 euros/m² (-3,2% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Hilaire-de-Riez dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Hilaire-de-Riez est proche de 4 départements : Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Deux-Sèvres, Charente-Maritime. Le marché immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Loire-Atlantique Maine-et-Loire Deux-Sèvres Charente-Maritime

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Hilaire-de-Riez

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Hilaire-de-Riez est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 157 500 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 27 563 euros. Pour une maison de 90 m² à 377 820 euros, il faudra environ 66 119 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 500 euros/m² (soit 157 500 euros), la mensualité est d'environ 763 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (377 820 euros), comptez environ 1 831 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Hilaire-de-Riez ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 157 500 euros coûte 71 400 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Hilaire-de-Riez permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez en 2026

La ville de Saint-Hilaire-de-Riez affiche un prix de vente médian de 3 500 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 945 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,2 %). Avec 13 074 habitants, la ville présente une densité de 268 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 560 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 41 % plus cher que la médiane du département (Vendée), et 43 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Hilaire-de-Riez

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 580 €/m² contre 4 198 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 210 000 €, soit une mensualité de 1 018 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 909 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 350 000 €, avec une mensualité de 1 696 € (salaire requis : 4 846 € net/mois).

Les prix à Saint-Hilaire-de-Riez sont 43 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Deux-Sèvres affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Hilaire-de-Riez	3 500 €	-3,2 %	13 074
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Vendée (85) 713 609 hab.

2 489 €/m²

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Autres villes de la région

La Roche-sur-Yon 54 849 hab.

2 462 €/m²

Les Sables-d'Olonne 49 603 hab.

4 288 €/m²

Challans 22 943 hab.

2 648 €/m²

Montaigu-Vendée 21 134 hab.

2 416 €/m²

Les Herbiers 16 521 hab.

2 421 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Hilaire-de-Riez

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 500 €) est inférieur au prix moyen (3 945 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Saint-Hilaire-de-Riez

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