Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Chamond en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Chamond ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Chamond (109 600 €), il faut un salaire net d'environ 1 517 €/mois (mensualité de 531 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (265 300 €), comptez 3 674 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

2 346 €

Prix moyen / m²

-3.9%

Évolution 1 an

35 646

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Chamond en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 192 €	109 600 €	219 200 €
Maison	2 653 €	132 650 €	265 300 €
Médian	1 820 €	91 000 €	182 000 €

Évolution sur 1 an : -3.9% · 419 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Chamond

Appartement 50 m²

Prix du bien109 600 €
Frais de notaire (~7,5%)8 220 €
Coût total117 820 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)531 €/mois
Salaire minimum requis1 517 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien265 300 €
Frais de notaire (~7,5%)19 898 €
Coût total285 198 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 286 €/mois
Salaire minimum requis3 674 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Chamond

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Chamond :

Attractivité : moyenne · Densité : 646 hab/km² · Superficie : 55 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Chamond

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Chamond en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Chamond est de 2 346 €/m² en 2026, en baisse de 3.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 192 €/m² et les maisons à 2 653 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Chamond ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Chamond est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 419 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Chamond ?

Pour un appartement de 50 m² à 109 600 €, il faut gagner environ 1 517 € net/mois (mensualité 531 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 265 300 €, il faut 3 674 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Chamond ?

Les frais de notaire à Saint-Chamond sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 109 600 €, comptez environ 8 220 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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