Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Chamond en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Chamond ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Chamond (62 600 €), il faut un salaire net d'environ 866 €/mois (mensualité de 303 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (233 700 €), comptez 3 237 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 533 €

Prix médian / m²

-3,9 %

Évolution 1 an

35 646

Habitants

11,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Chamond en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 252 €	62 600 €	125 200 €
Maison	2 337 €	116 850 €	233 700 €
Tous logements	1 533 €	76 650 €	153 300 €

Évolution sur 1 an : -3,9 % · 419 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Chamond

Appartement 50 m²

Prix du bien62 600 €
Frais de notaire (~7,5%)4 695 €
Coût total67 295 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)303 €/mois
Salaire minimum requis866 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien233 700 €
Frais de notaire (~7,5%)17 528 €
Coût total251 228 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 133 €/mois
Salaire minimum requis3 237 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Chamond

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Chamond :

Attractivité : moyenne · Densité : 646 hab/km² · Superficie : 55 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Chamond

Quel est le prix au m² à Saint-Chamond en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Chamond est de 1 533 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 252 €/m², une maison 2 337 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Chamond ?

Avec un loyer d'annonce de 11,55 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 252 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 11,1 % à Saint-Chamond (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Chamond ?

Pour un appartement de 50 m² à 62 600 €, il faut gagner environ 866 € net/mois (mensualité 303 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 233 700 €, il faut 3 237 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Chamond ?

Les frais de notaire à Saint-Chamond sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 62 600 €, comptez environ 4 695 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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