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Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Brevin-les-Pins en 2026

Ville de Pays de la Loire.

3 857 €

Prix médian / m²

-8,1 %

Évolution 1 an

14 541

Habitants

4,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Brevin-les-Pins en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 4 147 € 207 350 € 414 700 €
Maison 3 780 € 189 000 € 378 000 €
Tous logements 3 857 € 192 850 € 385 700 €

Évolution sur 1 an : -8,1 % · 343 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Brevin-les-Pins

Appartement 50 m²

  • Prix du bien207 350 €
  • Frais de notaire (~7,5%)15 551 €
  • Coût total222 901 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 005 €/mois
  • Salaire minimum requis2 871 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien378 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)28 350 €
  • Coût total406 350 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 832 €/mois
  • Salaire minimum requis5 234 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Brevin-les-Pins

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Brevin-les-Pins :

Attractivité : forte · Densité : 524 hab/km² · Superficie : 28 km²

Tous les simulateurs pour Saint-Brevin-les-Pins

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Brevin-les-Pins

Quel est le prix au m² à Saint-Brevin-les-Pins en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Brevin-les-Pins est de 3 857 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 147 €/m², une maison 3 780 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Saint-Brevin-les-Pins ?
Avec un loyer d'annonce de 14,03 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 147 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,1 % à Saint-Brevin-les-Pins (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Saint-Brevin-les-Pins ?
Pour un appartement de 50 m² à 207 350 €, il faut gagner environ 2 871 € net/mois (mensualité 1 005 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 378 000 €, il faut 5 234 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Saint-Brevin-les-Pins ?
Les frais de notaire à Saint-Brevin-les-Pins sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 207 350 €, comptez environ 15 551 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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