Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Brevin-les-Pins ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 929 euros/m² (soit 176 805 euros), la mensualité est d'environ 857 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (387 810 euros), la mensualité monte à environ 1 880 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Brevin-les-Pins (44)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Brevin-les-Pins ?

Pour acheter à Saint-Brevin-les-Pins, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 176 805 euros, cela représente un apport minimum d'environ 30 941 euros. Pour une maison de 90 m² à 387 810 euros, comptez environ 67 867 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Brevin-les-Pins ?

À Saint-Brevin-les-Pins, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Brevin-les-Pins ?

857 à 1 880 € par mois

~857 €/mois

Appartement 45 m² (176 805 €)

~1 880 €/mois

Maison 90 m² (387 810 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Brevin-les-Pins. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Brevin-les-Pins (44)

3 929 €

Prix médian / m²

4 130 €

Prix appart. / m²

4 309 €

Prix maison / m²

343

Transactions / an

387 810 €

Maison 90 m²

176 805 €

Appartement 45 m²

-8,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Brevin-les-Pins

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 929 €/m²)

Prix du bien 176 805 €

Frais de notaire (7,5%) 13 260 €

Coût total (bien + notaire) 190 065 €

Coût des intérêts sur 25 ans 80 295 €

Apport minimum conseillé 30 941 €

Mensualité 857 € / mois

Maison 90 m² (4 309 €/m²)

Prix du bien 387 810 €

Frais de notaire (7,5%) 29 086 €

Coût total (bien + notaire) 416 896 €

Coût des intérêts sur 25 ans 176 190 €

Apport minimum conseillé 67 867 €

Mensualité 1 880 € / mois

Acheter à Saint-Brevin-les-Pins : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Saint-Brevin-les-Pins (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 14 541 habitants répartis sur 28 km² (524 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Brevin-les-Pins affiche un prix moyen de 4 261 euros/m² (médian : 3 929 euros/m²), en évolution de -8,1% sur un an. Les maisons (4 309 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 130 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 929 euros/m² (-8,1 % sur un an), l'accès au crédit à Saint-Brevin-les-Pins se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Brevin-les-Pins est proche de 4 départements : Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Avec un prix médian de 3 929 euros/m² (-8,1 % sur un an), le marché à Saint-Brevin-les-Pins se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Morbihan Ille-et-Vilaine Maine-et-Loire Vendée

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Brevin-les-Pins

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Brevin-les-Pins en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Brevin-les-Pins est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Brevin-les-Pins ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 176 805 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 30 941 euros. Pour une maison de 90 m² à 387 810 euros, il faudra environ 67 867 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Brevin-les-Pins ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 929 euros/m² (soit 176 805 euros), la mensualité est d'environ 857 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (387 810 euros), comptez environ 1 880 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Brevin-les-Pins ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 176 805 euros coûte 80 295 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Saint-Brevin-les-Pins, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Brevin-les-Pins en 2026

La ville de Saint-Brevin-les-Pins affiche un prix de vente médian de 3 929 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 261 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,1 %). Avec 14 541 habitants, la ville présente une densité de 524 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 343 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 60 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Brevin-les-Pins

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 130 €/m² contre 4 309 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 235 740 €, soit une mensualité de 1 143 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 266 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 392 900 €, avec une mensualité de 1 904 € (salaire requis : 5 440 € net/mois).

Les prix à Saint-Brevin-les-Pins sont 60 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Brevin-les-Pins	3 929 €	-8,1 %	14 541
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776

Département

Voir les résultats pour Loire-Atlantique (44) 1 487 570 hab.

3 125 €/m²

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Autres villes de la région

Nantes 327 734 hab.

3 625 €/m²

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

Saint-Herblain 50 973 hab.

2 744 €/m²

Rezé 43 556 hab.

3 011 €/m²

Saint-Sébastien-sur-Loire 28 596 hab.

3 374 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Brevin-les-Pins

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 929 €) est inférieur au prix moyen (4 261 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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