Frais de Notaire Saint-Brevin-les-Pins (44)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Saint-Brevin-les-Pins en 2026 ?
13 500 à 29 000 € à l'achat
~13 565 €
Appartement 45 m²
~28 800 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Brevin-les-Pins, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Brevin-les-Pins (44)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 929 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+60 %)
-8,1 %
Prix sur 1 an
343
Transactions / an
4 309 € / m²
Maisons
4 130 € / m²
Appartements
3 929 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Brevin-les-Pins en 2026
Saint-Brevin-les-Pins (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 14 541 habitants répartis sur 28 km² (524 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Brevin-les-Pins affiche un prix moyen de 4 261 euros/m² (médian : 3 929 euros/m²), en évolution de -8,1% sur un an. Les maisons (4 309 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 130 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 343 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Brevin-les-Pins : taux et détails
Saint-Brevin-les-Pins se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 304 euros sur un bien à 255 660 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Brevin-les-Pins
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 261 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 929 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 309 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Brevin-les-Pins est proche de 4 départements : Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Avec un prix médian de 3 929 euros/m² (-8,1 % sur un an), le marché à Saint-Brevin-les-Pins se lit sur ses prix et son volume de transactions.
Saint-Brevin-les-Pins en bref
Questions fréquentes — Saint-Brevin-les-Pins
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Brevin-les-Pins en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Brevin-les-Pins ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Brevin-les-Pins ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Brevin-les-Pins ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Brevin-les-Pins en 2026
La ville de Saint-Brevin-les-Pins affiche un prix de vente médian de 3 929 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 261 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,1 %). Avec 14 541 habitants, la ville présente une densité de 524 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 343 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 60 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Brevin-les-Pins
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 130 €/m² contre 4 309 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 235 740 €, soit une mensualité de 1 143 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 266 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 392 900 €, avec une mensualité de 1 904 € (salaire requis : 5 440 € net/mois).
Les prix à Saint-Brevin-les-Pins sont 60 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 929 € | -8,1 % | 14 541 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Brevin-les-Pins
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 929 €) est inférieur au prix moyen (4 261 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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