PTZ Saint-Brevin-les-Pins (44)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Saint-Brevin-les-Pins. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Saint-Brevin-les-Pins en 2026 ?
70 722 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
70 722 €
Appartement 45 m² à 176 805 €
150 000 €
Maison 90 m² à 387 810 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Saint-Brevin-les-Pins (44)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 261 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Saint-Brevin-les-Pins
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (3 929 €/m²)
Maison 90 m² (4 309 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 176 805 ni 387 810 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Saint-Brevin-les-Pins : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Saint-Brevin-les-Pins (44) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
Saint-Brevin-les-Pins, située en région Pays de la Loire, compte environ 14 541 habitants répartis sur 28 km² (524 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 387 810 euros à Saint-Brevin-les-Pins, le prêt ressort à 150 000 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Saint-Brevin-les-Pins touche à 4 départements (Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Saint-Brevin-les-Pins
Quelle est la zone PTZ à Saint-Brevin-les-Pins en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Saint-Brevin-les-Pins ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Saint-Brevin-les-Pins ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Saint-Brevin-les-Pins ?
Analyse locale
La ville Saint-Brevin-les-Pins : repères locaux
Avec 14 541 habitants, Saint-Brevin-les-Pins est la 38e commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire (sur 145 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 722e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 524 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Loire-Atlantique (chef-lieu : Nantes), Saint-Brevin-les-Pins évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Saint-Brevin-les-Pins ?
Le prix de vente médian à Saint-Brevin-les-Pins est de 3 929 €/m², pour une moyenne constatée de 4 261 €/m². Ce niveau place Saint-Brevin-les-Pins au 427e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 60 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 60 %), et 26 % plus cher que celle de son département (3 125 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Maine-et-Loire (2 240 €/m²) et le plus onéreux Ille-et-Vilaine (2 723 €/m²).
Le marché local enregistre 343 transactions par an, soit 24 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 8,1 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Saint-Brevin-les-Pins
Si le rythme des douze derniers mois (8,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 929 €/m² à environ 2 575 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 929 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 51 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 25 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 275 030 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 51 m² à Saint-Brevin-les-Pins contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Brevin-les-Pins en 2026
La ville de Saint-Brevin-les-Pins affiche un prix de vente médian de 3 929 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 261 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,1 %). Avec 14 541 habitants, la ville présente une densité de 524 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 343 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 60 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Brevin-les-Pins
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 130 €/m² contre 4 309 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 235 740 €, soit une mensualité de 1 143 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 266 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 392 900 €, avec une mensualité de 1 904 € (salaire requis : 5 440 € net/mois).
Les prix à Saint-Brevin-les-Pins sont 60 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 929 € | -8,1 % | 14 541 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Brevin-les-Pins
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 929 €) est inférieur au prix moyen (4 261 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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