PTZ Morbihan (56)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché dans le Morbihan. Zone A/A bis, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Morbihan (56)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
3 308 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Morbihan
Zone A/A bis — Quotité 40% — Plafond 150 000 €
Appartement 45 m² (4 399 €/m²)
Maison 90 m² (2 923 €/m²)
Simulez votre PTZ personnalisé pour votre projet dans le Morbihan
Simuler mon PTZLe PTZ dans le Morbihan : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. Dans le Morbihan (56), le département est classé en zone A/A bis, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Le département Morbihan, situé en région Bretagne, compte environ 783 390 habitants répartis sur 6 823 km² (115 hab/km²) et 249 communes. Les principales villes sont Lorient, Vannes, Lanester, Ploemeur, Hennebont, Pontivy, Auray et Saint-Avé.
En zone A/A bis, l'attractivité forte de Morbihan se traduit par des prix immobiliers élevés (3 308 €/m² en moyenne). Le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du prix du bien, dans la limite de 150 000 euros, un coup de pouce significatif pour les primo-accédants face à des prix élevés.
Pour bénéficier du PTZ dans le Morbihan, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Le Morbihan est voisin de 5 départements : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Morbihan
Quelle est la zone PTZ dans le Morbihan en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ dans le Morbihan ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ dans le Morbihan ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien dans le Morbihan ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Morbihan en 2026
Le département Morbihan (56) affiche un prix de vente médian de 2 706 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 308 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2 %). Avec ses 783 390 habitants répartis sur 6 823 km², le département présente une densité de 115 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 13 798 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Morbihan
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 399 €/m² contre 2 923 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 162 360 €, soit une mensualité de 787 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 249 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 270 600 €, avec une mensualité de 1 312 € (salaire requis : 3 749 € net/mois).
Les prix en Morbihan sont 11 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
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Principales villes en Morbihan
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Morbihan
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 36 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Morbihan
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 706 €) est inférieur au prix moyen (3 308 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 249 communes, dont les principales sont Lorient, Vannes, Lanester, Ploemeur.
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