Guide investissement · 2026

Investir à Pouzauges en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Pouzauges ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Pouzauges (69 600 €), il faut un salaire net d'environ 963 €/mois (mensualité de 337 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (150 000 €), comptez 2 077 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

1 488 €

Prix médian / m²

-6 %

Évolution 1 an

5 668

Habitants

8,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Pouzauges en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 392 €	69 600 €	139 200 €
Maison	1 500 €	75 000 €	150 000 €
Tous logements	1 488 €	74 400 €	148 800 €

Évolution sur 1 an : -6 % · 117 transactions/an

Simulation d'achat à Pouzauges

Appartement 50 m²

Prix du bien69 600 €
Frais de notaire (~7,5%)5 220 €
Coût total74 820 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)337 €/mois
Salaire minimum requis963 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien150 000 €
Frais de notaire (~7,5%)11 250 €
Coût total161 250 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)727 €/mois
Salaire minimum requis2 077 €/mois

Quartiers et secteurs à Pouzauges

Les principaux quartiers et secteurs de Pouzauges :

Attractivité : faible · Densité : 155 hab/km² · Superficie : 37 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Pouzauges

Quel est le prix au m² à Pouzauges en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pouzauges est de 1 488 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 392 €/m², une maison 1 500 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Pouzauges ?

Avec un loyer d'annonce de 10,17 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 392 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,8 % à Pouzauges (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Pouzauges ?

Pour un appartement de 50 m² à 69 600 €, il faut gagner environ 963 € net/mois (mensualité 337 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 150 000 €, il faut 2 077 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Pouzauges ?

Les frais de notaire à Pouzauges sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 69 600 €, comptez environ 5 220 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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