Quelle mensualité pour un achat immobilier à Pouzauges ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 607 euros/m² (soit 72 315 euros), la mensualité est d'environ 350 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (143 460 euros), la mensualité monte à environ 695 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Pouzauges (85)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Pouzauges ?

Pour acheter à Pouzauges, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 72 315 euros, cela représente un apport minimum d'environ 12 656 euros. Pour une maison de 90 m² à 143 460 euros, comptez environ 25 106 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Pouzauges ?

À Pouzauges, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Pouzauges ?

350 à 695 € par mois

~350 €/mois

Appartement 45 m² (72 315 €)

~695 €/mois

Maison 90 m² (143 460 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Pouzauges. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Pouzauges (85)

1 607 €

Prix médian / m²

3 024 €

Prix appart. / m²

1 594 €

Prix maison / m²

117

Transactions / an

143 460 €

Maison 90 m²

72 315 €

Appartement 45 m²

-6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Pouzauges

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 607 €/m²)

Prix du bien 72 315 €

Frais de notaire (7,5%) 5 424 €

Coût total (bien + notaire) 77 739 €

Coût des intérêts sur 25 ans 32 685 €

Apport minimum conseillé 12 656 €

Mensualité 350 € / mois

Maison 90 m² (1 594 €/m²)

Prix du bien 143 460 €

Frais de notaire (7,5%) 10 760 €

Coût total (bien + notaire) 154 220 €

Coût des intérêts sur 25 ans 65 040 €

Apport minimum conseillé 25 106 €

Mensualité 695 € / mois

Acheter à Pouzauges : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Pouzauges (85), situé en région Pays de la Loire, compte environ 5 668 habitants répartis sur 37 km² (155 hab/km²).

Le marché immobilier à Pouzauges affiche un prix moyen de 1 900 euros/m² (médian : 1 607 euros/m²), en évolution de -6% sur un an. Les appartements (3 024 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 594 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 607 euros/m² (-6 % sur un an), le marché à Pouzauges laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Pouzauges est proche de 4 départements : Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Deux-Sèvres, Charente-Maritime. Le marché immobilier à Pouzauges offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Loire-Atlantique Maine-et-Loire Deux-Sèvres Charente-Maritime

Questions fréquentes — Crédit immobilier Pouzauges

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Pouzauges en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Pouzauges est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Pouzauges ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 72 315 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 12 656 euros. Pour une maison de 90 m² à 143 460 euros, il faudra environ 25 106 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Pouzauges ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 607 euros/m² (soit 72 315 euros), la mensualité est d'environ 350 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (143 460 euros), comptez environ 695 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Pouzauges ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 72 315 euros coûte 32 685 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Pouzauges permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pouzauges en 2026

La ville de Pouzauges affiche un prix de vente médian de 1 607 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 900 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 668 habitants, la ville présente une densité de 155 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 117 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (Vendée), et 34 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pouzauges

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 024 €/m² contre 1 594 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 96 420 €, soit une mensualité de 467 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 334 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 160 700 €, avec une mensualité de 779 € (salaire requis : 2 226 € net/mois).

Les prix à Pouzauges sont 34 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pouzauges	1 607 €	en baisse	5 668
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Vendée (85) 713 609 hab.

2 489 €/m²

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Autres villes de la région

La Roche-sur-Yon 54 849 hab.

2 462 €/m²

Les Sables-d'Olonne 49 603 hab.

4 288 €/m²

Challans 22 943 hab.

2 648 €/m²

Montaigu-Vendée 21 134 hab.

2 416 €/m²

Les Herbiers 16 521 hab.

2 421 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pouzauges

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 607 €) est inférieur au prix moyen (1 900 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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