Guide investissement · 2026

Investir à Pacy-sur-Eure en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Pacy-sur-Eure ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Pacy-sur-Eure (115 500 €), il faut un salaire net d'environ 1 600 €/mois (mensualité de 560 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (231 000 €), comptez 3 200 €/mois.

Ville de Normandie.

2 310 €

Prix médian / m²

-11,1 %

Évolution 1 an

5 027

Habitants

5,5 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Pacy-sur-Eure en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 310 €	115 500 €	231 000 €
Tous logements	2 310 €	115 500 €	231 000 €

Évolution sur 1 an : -11,1 % · 60 transactions/an

Simulation d'achat à Pacy-sur-Eure

Appartement 50 m²

Prix du bien115 500 €
Frais de notaire (~7,5%)8 663 €
Coût total124 163 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)560 €/mois
Salaire minimum requis1 600 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien231 000 €
Frais de notaire (~7,5%)17 325 €
Coût total248 325 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 120 €/mois
Salaire minimum requis3 200 €/mois

Quartiers et secteurs à Pacy-sur-Eure

Les principaux quartiers et secteurs de Pacy-sur-Eure :

Attractivité : moyenne · Densité : 229 hab/km² · Superficie : 22 km²

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Frais de notaire

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Viager à Pacy-sur-Eure

Questions fréquentes sur l'investissement à Pacy-sur-Eure

Quel est le prix au m² à Pacy-sur-Eure en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pacy-sur-Eure est de 2 310 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 310 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Pacy-sur-Eure ?

Avec un loyer d'annonce de 10,66 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 310 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,5 % à Pacy-sur-Eure (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Pacy-sur-Eure ?

Pour un appartement de 50 m² à 115 500 €, il faut gagner environ 1 600 € net/mois (mensualité 560 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 231 000 €, il faut 3 200 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Pacy-sur-Eure ?

Les frais de notaire à Pacy-sur-Eure sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 115 500 €, comptez environ 8 663 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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