Guide investissement · 2026

Investir à Oullins-Pierre-Bénite en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Oullins-Pierre-Bénite ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Oullins-Pierre-Bénite (153 850 €), il faut un salaire net d'environ 2 131 €/mois (mensualité de 746 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (468 000 €), comptez 6 480 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 281 €

Prix médian / m²

-6,8 %

Évolution 1 an

38 168

Habitants

5,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Oullins-Pierre-Bénite en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 077 €	153 850 €	307 700 €
Maison	4 680 €	234 000 €	468 000 €
Tous logements	3 281 €	164 050 €	328 100 €

Évolution sur 1 an : -6,8 % · 559 transactions/an

Simulation d'achat à Oullins-Pierre-Bénite

Appartement 50 m²

Prix du bien153 850 €
Frais de notaire (~7,5%)11 539 €
Coût total165 389 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)746 €/mois
Salaire minimum requis2 131 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien468 000 €
Frais de notaire (~7,5%)35 100 €
Coût total503 100 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 268 €/mois
Salaire minimum requis6 480 €/mois

Quartiers et secteurs à Oullins-Pierre-Bénite

Les principaux quartiers et secteurs d'Oullins-Pierre-Bénite :

Attractivité : forte · Densité : 4 314 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Oullins-Pierre-Bénite

Quel est le prix au m² à Oullins-Pierre-Bénite en 2026 ?

Le prix médian au m² à Oullins-Pierre-Bénite est de 3 281 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 077 €/m², une maison 4 680 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Oullins-Pierre-Bénite ?

Avec un loyer d'annonce de 14,84 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 077 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,8 % à Oullins-Pierre-Bénite (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Oullins-Pierre-Bénite ?

Pour un appartement de 50 m² à 153 850 €, il faut gagner environ 2 131 € net/mois (mensualité 746 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 468 000 €, il faut 6 480 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Oullins-Pierre-Bénite ?

Les frais de notaire à Oullins-Pierre-Bénite sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 153 850 €, comptez environ 11 539 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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