Guide investissement · 2026

Investir à Ouistreham en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Ouistreham en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Ouistreham est de 4 991 €/m² en 2026 (+2.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 814 €/m² et les maisons à 4 200 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Ouistreham ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ouistreham (290 700 €), il faut un salaire net d'environ 4 026 €/mois (mensualité de 1 409 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (420 000 €), comptez 5 817 €/mois.

Ville de Normandie.

4 991 €

Prix moyen / m²

+2.9%

Évolution 1 an

9 212

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Ouistreham en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 814 €	290 700 €	581 400 €
Maison	4 200 €	210 000 €	420 000 €
Médian	3 758 €	187 900 €	375 800 €

Évolution sur 1 an : +2.9% · 259 transactions/an

Simulation d'achat à Ouistreham

Appartement 50 m²

Prix du bien290 700 €
Frais de notaire (~7,5%)21 803 €
Coût total312 503 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 409 €/mois
Salaire minimum requis4 026 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien420 000 €
Frais de notaire (~7,5%)31 500 €
Coût total451 500 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 036 €/mois
Salaire minimum requis5 817 €/mois

Quartiers et secteurs à Ouistreham

Les principaux quartiers et secteurs de Ouistreham :

Attractivité : forte · Densité : 1 009 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ouistreham

Quel est le prix moyen au m² à Ouistreham en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Ouistreham est de 4 991 €/m² en 2026, en hausse de 2.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 814 €/m² et les maisons à 4 200 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ouistreham ?

Le rendement locatif brut estimé à Ouistreham est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 259 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ouistreham ?

Pour un appartement de 50 m² à 290 700 €, il faut gagner environ 4 026 € net/mois (mensualité 1 409 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 420 000 €, il faut 5 817 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ouistreham ?

Les frais de notaire à Ouistreham sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 290 700 €, comptez environ 21 803 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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