Guide investissement · 2026

Investir à Nans-les-Pins en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Nans-les-Pins ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Nans-les-Pins (158 950 €), il faut un salaire net d'environ 2 200 €/mois (mensualité de 770 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (396 700 €), comptez 5 494 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 678 €

Prix médian / m²

-1,9 %

Évolution 1 an

5 215

Habitants

5,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Nans-les-Pins en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 179 €	158 950 €	317 900 €
Maison	3 967 €	198 350 €	396 700 €
Tous logements	3 678 €	183 900 €	367 800 €

Évolution sur 1 an : -1,9 % · 86 transactions/an

Simulation d'achat à Nans-les-Pins

Appartement 50 m²

Prix du bien158 950 €
Frais de notaire (~7,5%)11 921 €
Coût total170 871 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)770 €/mois
Salaire minimum requis2 200 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien396 700 €
Frais de notaire (~7,5%)29 753 €
Coût total426 453 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 923 €/mois
Salaire minimum requis5 494 €/mois

Quartiers et secteurs à Nans-les-Pins

Les principaux quartiers et secteurs de Nans-les-Pins :

Attractivité : forte · Densité : 107 hab/km² · Superficie : 49 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Nans-les-Pins

Quel est le prix au m² à Nans-les-Pins en 2026 ?

Le prix médian au m² à Nans-les-Pins est de 3 678 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 179 €/m², une maison 3 967 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Nans-les-Pins ?

Avec un loyer d'annonce de 14,17 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 179 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,3 % à Nans-les-Pins (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Nans-les-Pins ?

Pour un appartement de 50 m² à 158 950 €, il faut gagner environ 2 200 € net/mois (mensualité 770 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 396 700 €, il faut 5 494 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Nans-les-Pins ?

Les frais de notaire à Nans-les-Pins sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 158 950 €, comptez environ 11 921 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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