Guide investissement · 2026

Investir à Nans-les-Pins en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Nans-les-Pins ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Nans-les-Pins (186 100 €), il faut un salaire net d'environ 2 577 €/mois (mensualité de 902 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (432 000 €), comptez 5 983 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 195 €

Prix moyen / m²

-1.9%

Évolution 1 an

5 215

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Nans-les-Pins en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 722 €	186 100 €	372 200 €
Maison	4 320 €	216 000 €	432 000 €
Médian	4 228 €	211 400 €	422 800 €

Évolution sur 1 an : -1.9% · 86 transactions/an

Simulation d'achat à Nans-les-Pins

Appartement 50 m²

Prix du bien186 100 €
Frais de notaire (~7,5%)13 958 €
Coût total200 058 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)902 €/mois
Salaire minimum requis2 577 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien432 000 €
Frais de notaire (~7,5%)32 400 €
Coût total464 400 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 094 €/mois
Salaire minimum requis5 983 €/mois

Quartiers et secteurs à Nans-les-Pins

Les principaux quartiers et secteurs de Nans-les-Pins :

Attractivité : forte · Densité : 107 hab/km² · Superficie : 49 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Nans-les-Pins

Quel est le prix moyen au m² à Nans-les-Pins en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Nans-les-Pins est de 4 195 €/m² en 2026, en baisse de 1.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 722 €/m² et les maisons à 4 320 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Nans-les-Pins ?

Le rendement locatif brut estimé à Nans-les-Pins est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 86 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Nans-les-Pins ?

Pour un appartement de 50 m² à 186 100 €, il faut gagner environ 2 577 € net/mois (mensualité 902 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 432 000 €, il faut 5 983 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Nans-les-Pins ?

Les frais de notaire à Nans-les-Pins sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 186 100 €, comptez environ 13 958 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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