Guide investissement · 2026

Investir à Mouilleron-le-Captif en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Mouilleron-le-Captif ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mouilleron-le-Captif (126 150 €), il faut un salaire net d'environ 1 746 €/mois (mensualité de 611 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (252 300 €), comptez 3 494 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 523 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

5 273

Habitants

4,8 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Mouilleron-le-Captif en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 523 €	126 150 €	252 300 €
Tous logements	2 523 €	126 150 €	252 300 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 62 transactions/an

Simulation d'achat à Mouilleron-le-Captif

Appartement 50 m²

Prix du bien126 150 €
Frais de notaire (~7,5%)9 461 €
Coût total135 611 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)611 €/mois
Salaire minimum requis1 746 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien252 300 €
Frais de notaire (~7,5%)18 923 €
Coût total271 223 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 223 €/mois
Salaire minimum requis3 494 €/mois

Quartiers et secteurs à Mouilleron-le-Captif

Les principaux quartiers et secteurs de Mouilleron-le-Captif :

Attractivité : moyenne · Densité : 263 hab/km² · Superficie : 20 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mouilleron-le-Captif

Quel est le prix au m² à Mouilleron-le-Captif en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mouilleron-le-Captif est de 2 523 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 523 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mouilleron-le-Captif ?

Avec un loyer d'annonce de 10,16 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 523 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,8 % à Mouilleron-le-Captif (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mouilleron-le-Captif ?

Pour un appartement de 50 m² à 126 150 €, il faut gagner environ 1 746 € net/mois (mensualité 611 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 252 300 €, il faut 3 494 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mouilleron-le-Captif ?

Les frais de notaire à Mouilleron-le-Captif sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 126 150 €, comptez environ 9 461 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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