Frais de Notaire Mouilleron-le-Captif (85)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Mouilleron-le-Captif en 2026 ?
1 000 à 17 000 € à l'achat
~800 €
Appartement 45 m²
~17 033 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Mouilleron-le-Captif, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Mouilleron-le-Captif (85)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 504 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+2 %)
En baisse
Prix sur 1 an
62
Transactions / an
2 498 € / m²
Maisons
0 € / m²
Appartements
2 504 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Mouilleron-le-Captif en 2026
Mouilleron-le-Captif (85), situé en région Pays de la Loire, compte environ 5 273 habitants répartis sur 20 km² (263 hab/km²).
Le marché immobilier à Mouilleron-le-Captif affiche un prix moyen de 2 498 euros/m² (médian : 2 504 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (2 498 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 62 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Mouilleron-le-Captif : taux et détails
Mouilleron-le-Captif se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 764 euros sur un bien à 149 880 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Mouilleron-le-Captif
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 498 euros/m²)
Appartement (45 m² à 0 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 498 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Mouilleron-le-Captif est proche de 5 départements : Vendée, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Deux-Sèvres, Charente-Maritime. Le marché immobilier à Mouilleron-le-Captif présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Mouilleron-le-Captif en bref
Questions fréquentes — Mouilleron-le-Captif
Quel est le taux des frais de notaire à Mouilleron-le-Captif en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Mouilleron-le-Captif ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Mouilleron-le-Captif ?
Comment évolue le marché immobilier à Mouilleron-le-Captif ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mouilleron-le-Captif en 2026
La ville de Mouilleron-le-Captif affiche un prix de vente médian de 2 504 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 498 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 273 habitants, la ville présente une densité de 263 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 62 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Vendée), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mouilleron-le-Captif
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 2 498 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 150 240 €, soit une mensualité de 728 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 080 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 250 400 €, avec une mensualité de 1 214 € (salaire requis : 3 469 € net/mois).
Les prix à Mouilleron-le-Captif sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mouilleron-le-Captif | 2 504 € | en baisse | 5 273 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mouilleron-le-Captif
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 504 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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