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Guide investissement · 2026

Investir à Montmorillon en 2026

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

1 121 €

Prix médian / m²

-6,9 %

Évolution 1 an

5 821

Habitants

7,8 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Montmorillon en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 137 € 56 850 € 113 700 €
Tous logements 1 121 € 56 050 € 112 100 €

Évolution sur 1 an : -6,9 % · 137 transactions/an

Simulation d'achat à Montmorillon

Appartement 50 m²

  • Prix du bien56 050 €
  • Frais de notaire (~7,5%)4 204 €
  • Coût total60 254 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)272 €/mois
  • Salaire minimum requis777 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien113 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)8 528 €
  • Coût total122 228 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)551 €/mois
  • Salaire minimum requis1 574 €/mois

Quartiers et secteurs à Montmorillon

Les principaux quartiers et secteurs de Montmorillon :

Attractivité : faible · Densité : 102 hab/km² · Superficie : 57 km²

Tous les simulateurs pour Montmorillon

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Montmorillon.

Questions fréquentes sur l'investissement à Montmorillon

Quel est le prix au m² à Montmorillon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montmorillon est de 1 121 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 137 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Montmorillon ?
Avec un loyer d'annonce de 7,36 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 137 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 7,8 % à Montmorillon (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Montmorillon ?
Pour un appartement de 50 m² à 56 050 €, il faut gagner environ 777 € net/mois (mensualité 272 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 113 700 €, il faut 1 574 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Montmorillon ?
Les frais de notaire à Montmorillon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 56 050 €, comptez environ 4 204 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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