PTZ Montmorillon (86)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Montmorillon. Zone C, quotité de 20 %, plafond de 100 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Montmorillon en 2026 ?
11 142 € pour un appartement de 45 m² en zone C
11 142 €
Appartement 45 m² à 55 710 €
24 606 €
Maison 90 m² à 123 030 €
Zone C, quotité de 20 %, plafond de 100 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 30 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Montmorillon (86)
Zone C
Classification PTZ
20%
Quotité finançable
100 000 €
Plafond PTZ
1 690 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone C
Simulation PTZ — Montmorillon
En zone C, le PTZ couvre 20 % du prix, sans dépasser 100 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (1 238 €/m²)
Maison 90 m² (1 367 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 55 710 ni 123 030 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Montmorillon : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Montmorillon (86) relève de la zone C, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (20 %) et le plafond retenu (100 000 euros).
Montmorillon, située en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 821 habitants répartis sur 57 km² (102 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 20 % du prix du bien, ou 100 000 euros. En zone C, sur une maison de 123 030 euros à Montmorillon, le prêt ressort à 24 606 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone C, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Montmorillon touche à 5 départements (Indre-et-Loire, Indre, Haute-Vienne, Charente, Deux-Sèvres). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Montmorillon
Quelle est la zone PTZ à Montmorillon en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Montmorillon ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Montmorillon ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Montmorillon ?
Analyse locale
La ville Montmorillon : repères locaux
Avec 5 821 habitants, Montmorillon est la 157e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 879e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 102 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Vienne (chef-lieu : Poitiers), Montmorillon évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Montmorillon ?
Le prix de vente médian à Montmorillon est de 1 238 €/m², pour une moyenne constatée de 1 690 €/m². Ce niveau place Montmorillon au 2 129e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 49 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 49 %), et 26 % moins cher que celle de son département (1 667 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Indre (1 147 €/m²) et le plus onéreux Indre-et-Loire (2 356 €/m²).
Le marché local enregistre 137 transactions par an, soit 24 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Montmorillon
Avec 137 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 238 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 162 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 81 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 86 660 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Montmorillon dépasse nettement la moyenne nationale : 162 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Analyse locale
Le marché immobilier à Montmorillon en 2026
La ville de Montmorillon affiche un prix de vente médian de 1 238 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 690 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 821 habitants, la ville présente une densité de 102 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 137 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Vienne), et 49 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montmorillon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 007 €/m² contre 1 367 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 74 280 €, soit une mensualité de 360 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 029 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 123 800 €, avec une mensualité de 600 € (salaire requis : 1 714 € net/mois).
Les prix à Montmorillon sont 49 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire, Haute-Vienne affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montmorillon | 1 238 € | en baisse | 5 821 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
| Haute-Vienne | 1 598 € | -3,2 % | 373 167 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montmorillon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 238 €) est inférieur au prix moyen (1 690 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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