PTZ Indre (36)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché dans l'Indre. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir dans l'Indre en 2026 ?
20 646 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
20 646 €
Appartement 45 m² à 51 615 €
48 564 €
Maison 90 m² à 121 410 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Indre (36)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
1 575 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Indre
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (1 147 €/m²)
Maison 90 m² (1 349 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 51 615 ni 121 410 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ dans l'Indre : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Indre (36) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
Le département Indre, situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 216 069 habitants répartis sur 6 791 km² (32 hab/km²) et 241 communes. Les principales villes sont Châteauroux et Issoudun.
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 121 410 euros dans l'Indre, le prêt ressort à 48 564 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Indre touche à 5 départements (Cher, Creuse, Haute-Vienne, Vienne, Indre-et-Loire). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Indre
Quelle est la zone PTZ dans l'Indre en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ dans l'Indre ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ dans l'Indre ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien dans l'Indre ?
Analyse locale
Le département Indre : repères locaux
Le département Indre (36) compte 216 069 habitants : c'est le 6e département de la région Centre-Val de Loire par la population et le 86e de France sur les 100 départements du site. Sa densité de 32 hab/km² sur 6 791 km² en fait un territoire peu dense.
Avec 241 communes et un chef-lieu à Châteauroux, le département s'organise autour de pôles urbains dont les principaux sont Châteauroux, Issoudun.
Analyse locale
Combien coûte le m² dans l'Indre ?
Le prix de vente médian dans l'Indre est de 1 147 €/m², pour une moyenne constatée de 1 575 €/m². Ce niveau place Indre au 97e rang sur 100 départements, parmi les marchés les plus accessibles.
Le département affiche un prix 53 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 53 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Creuse (1 005 €/m²) et le plus onéreux Indre-et-Loire (2 356 €/m²).
Le marché local enregistre 4 001 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 1,9 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat dans l'Indre
Si le rythme des douze derniers mois (1,9 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 147 €/m² à environ 1 042 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 147 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 174 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 87 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 80 290 €.
Sur ce marché accessible, en Indre, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Analyse locale
Le marché immobilier en Indre en 2026
Le département Indre (36) affiche un prix de vente médian de 1 147 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 575 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,9 %). Avec ses 216 069 habitants répartis sur 6 791 km², le département présente une densité de 32 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 4 001 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 53 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Indre
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 105 €/m² contre 1 349 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 68 820 €, soit une mensualité de 334 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 954 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 114 700 €, avec une mensualité de 556 € (salaire requis : 1 589 € net/mois).
Les prix en Indre sont 53 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Cher, Haute-Vienne affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
| Cher | 1 304 € | -2,2 % | 298 660 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
| Haute-Vienne | 1 598 € | -3,2 % | 373 167 |
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Principales villes en Indre
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Indre
Le département applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (1 147 €) est inférieur au prix moyen (1 575 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 241 communes, dont les principales sont Châteauroux, Issoudun.
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