Frais de Notaire Indre (36)
L
Combien de frais de notaire dans l'Indre en 2026 ?
10 000 à 9 000 € à l'achat
~10 176 €
Appartement 45 m²
~8 946 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian dans l'Indre, taux DMTO 5,81 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Indre (36)
5,81%
Taux DMTO ancien
1 147 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-53 %)
-1,9 %
Prix sur 1 an
4 001
Transactions / an
1 349 € / m²
Maisons
3 105 € / m²
Appartements
1 147 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier dans l'Indre en 2026
Le département Indre (36), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 216 069 habitants répartis sur 6 791 km² (32 hab/km²) et 241 communes. Les principales villes sont Châteauroux et Issoudun.
Le marché immobilier dans l'Indre affiche un prix moyen de 1 575 euros/m² (médian : 1 147 euros/m²), en évolution de -1,9% sur un an. Les appartements (3 105 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 349 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 4 001 transactions immobilières par an.
Frais de notaire dans l'Indre : taux et détails
Le Indre fait partie des rares départements à ne pas avoir appliqué la majoration des droits de mutation. Le taux de DMTO reste à 5,81%, soit 0,51 point de moins que la majorité des départements. Pour un bien à 94 500 euros, cela représente une économie d'environ 482 euros par rapport à un département à taux majoré.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 5,81%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Indre
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 575 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 105 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 349 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Indre est voisin de 5 départements : Indre, Cher, Creuse, Haute-Vienne, Vienne. Le marché immobilier dans l'Indre est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Indre en bref
Questions fréquentes — Indre
Quel est le taux des frais de notaire dans l'Indre en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement dans l'Indre ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison dans l'Indre ?
Comment évolue le marché immobilier dans l'Indre ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Indre en 2026
Le département Indre (36) affiche un prix de vente médian de 1 147 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 575 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,9 %). Avec ses 216 069 habitants répartis sur 6 791 km², le département présente une densité de 32 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 4 001 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 53 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Indre
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 105 €/m² contre 1 349 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 68 820 €, soit une mensualité de 334 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 954 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 114 700 €, avec une mensualité de 556 € (salaire requis : 1 589 € net/mois).
Les prix en Indre sont 53 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Cher affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
| Cher | 1 304 € | -2,2 % | 298 660 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
Explorer
Principales villes en Indre
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Indre
Le département applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (1 147 €) est inférieur au prix moyen (1 575 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 241 communes, dont les principales sont Châteauroux, Issoudun.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …